Bagnes Immobilier Sàrl

Combien vaut votre bien aujourd’hui ? Nous répondons avec une valeur argumentée, pas avec une impression. Nous visitons le bien, relevons les surfaces selon la méthode USPI et les usages valaisans (surface de vente brute), puis nous le situons face au marché que nous suivons chaque mois dans le Val de Bagnes, de Vollèges à Verbier. Vous recevez un dossier d’estimation écrit, avec photos, plans et tout le raisonnement qui mène à la valeur retenue. C’est la base d’une vente bien préparée. C’est aussi utile pour une succession, un partage entre héritiers ou un refinancement. Agence indépendante installée au Châble depuis 2008 et membre de l’USPI Valais, nous travaillons en français et en anglais.

Vendre dans le Val de Bagnes, c’est trouver le bon prix, puis le bon acheteur, qui vit parfois loin de la Suisse. Nous commençons par une estimation et une vérification du dossier : surfaces USPI, statut du bien au regard de la Lex Weber, règles applicables aux acheteurs étrangers. Vous choisissez ensuite un mandat de courtage exclusif ou non exclusif. Nous préparons un dossier de vente bilingue français-anglais, avec photos, plans et, selon le bien, visite virtuelle ou vidéo. Il est ensuite diffusé sur les portails immobiliers, sur nos réseaux et dans notre vitrine du Châble. Visites, négociation, suivi jusqu’à la signature chez le notaire : vous gardez le même interlocuteur du début à la fin. Depuis 2008, nous vendons à Verbier, au Châble, à Bruson et dans les villages de la vallée, pour une clientèle suisse et internationale.

Louer à l’année ou à la saison, ce n’est pas le même métier. Nous faisons les deux. En location annuelle, nous cherchons et sélectionnons les locataires, rédigeons le bail sur les formules de l’USPI Valais, établissons les états des lieux d’entrée et de sortie, puis suivons le bail selon les règles et usages locatifs du canton du Valais (RULVS). En location saisonnière, pour votre chalet ou votre appartement, nous préparons l’annonce et un carnet d’accueil bilingue pour vos hôtes. Vous vivez à l’étranger ? Tout peut se régler à distance, en français ou en anglais. Aurélie Teinturier, responsable location, est votre interlocutrice directe au bureau du Châble.

Une copropriété bien administrée, ça se voit aux comptes, aux assemblées et à l’état du bâtiment. Administrateur PPE d’une quinzaine d’immeubles, soit plus de 150 lots, nous tenons la comptabilité, établissons le budget et les comptes annuels et suivons le fonds de rénovation. Nous préparons les convocations, tenons les assemblées générales et rédigeons les procès-verbaux. Pour les travaux, nous mettons les entreprises en concurrence et suivons le chantier jusqu’à la réception. Nos honoraires suivent la méthode de l’USPI Valais et figurent clairement dans notre offre. Les copropriétaires domiciliés à l’étranger reçoivent l’information en français et en anglais. Vous pensez changer d’administrateur ? Nous commençons par un audit d’entrée, pour savoir précisément dans quel état nous reprenons l’immeuble.