P&V Property & Valuation Sagl - Fiduciaria immobiliare

de 4,5 pièces, libre sur trois côtés, avec un beau jardin. La propriété, construite en 1985, a subi une série d'améliorations au cours des 10 dernières années. La maison est en bon état, prête à être habitée, et se compose comme suit : Au sous-sol, d'une superficie de 57 m², se trouvent deux salles de loisirs, une buanderie et une cave. Au rez-de-chaussée, d'une superficie de 55 m², il y a une entrée, un bel espace de vie avec une cuisine ouverte avec îlot, un salon-salle à manger avec cheminée à bois, ouvrant sur un porche pavé d'environ 20 m² et un grand jardin d'environ 150 m². Au premier étage, il y a deux chambres doubles confortables (dont une avec accès à un balcon), un WC invités et une salle de bains avec baignoire. Au deuxième étage, il y a une troisième chambre confortable, une salle de bains supplémentaire avec douche, un coin bureau, et une terrasse panoramique de 18 m². Parking extérieur couvert pratique.

Cette splendide maison est située dans la région de Bellinzona, dans un cadre panoramique à deux pas de la gare et du centre. Construite en 2008, la propriété offre une surface habitable de 120,00 m², répartie sur deux niveaux : À l'étage supérieur, on trouve la zone de vie avec une cuisine ouverte, la terrasse panoramique et des WC invités avec fenêtre. À l'étage inférieur, il y a une chambre principale avec salle de bains privative avec baignoire et fenêtre, une chambre simple, et une troisième chambre également avec salle de bains privative avec douche. Près de l'entrée, on trouve une buanderie/débarras pratique. La propriété est en excellent état, une nouvelle pompe à chaleur a été installée en 2019, et en 2023, la route communale menant à la propriété a été refaite avec un nouveau raccordement à l'eau. La maison est entourée de verdure, avec une excellente exposition, et elle est également vendable comme résidence secondaire ! L'offre est complétée par deux places de parking extérieur

Cette splendide maison indépendante de 5,5 pièces se trouve dans la paisible région de Bosco Luganese, entourée de verdure et de nature. Construite en 1996, la propriété, toujours bien entretenue, dispose d'une chambre principale avec dressing, de deux chambres simples et d'une chambre bureau. Elle offre des espaces vastes et bien répartis pour répondre à tous les besoins. Vous pourrez profiter de soirées chaleureuses à côté de la cheminée présente dans le magnifique séjour avec toit en bois apparent, une nouvelle cuisine séparée avec un cellier essentiel, un accès à un porche couvert et pavé, ainsi qu'à un grand jardin avec un coin grill. Au sous-sol, il y a un garage pour deux voitures, une buanderie et une grande salle de loisirs, ainsi qu'un espace extérieur pour trois autres voitures. Chauffage au mazout avec une nouvelle installation photovoltaïque, La surface est d’environ 240 m², le terrain est de plus de 800 m². Vendable également comme résidence secondaire

Appartement chaleureux de 3,5 pièces situé dans une zone pratique et ensoleillée de Pregassona Alta. Le bâtiment, construit en 1980, est en bon état grâce à l'attention constante et à l'entretien correct effectués par les copropriétaires. Au premier étage, nous vendons un appartement de 3,5 pièces, libre sur trois côtés, et composé comme suit : hall d'entrée, vaste salle à manger - séjour avec cheminée à bois, sortie sur une terrasse donnant sur le beau jardin commun, cuisine moderne séparée entièrement rénovée ces dernières années, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, une chambre double et une chambre simple de dimensions généreuses. Surface commerciale de 83 m². L'offre comprend également une cave pratique, une buanderie et un jardin commun, ainsi qu'un parking extérieur couvert à CHF 30 000 à ajouter au prix de vente. Un bien intéressant aussi pour un investissement locatif, contactez-nous pour plus d'informations !

À Morbio Inferiore, dans une zone tranquille et bénéficiant d'une excellente exposition au soleil, nous vendons une belle maison individuelle de 6,5 pièces avec de grandes surfaces. La propriété, datant de la fin des années 1800, a subi une première rénovation en 1996, suivie en 2006 par le remplacement des fenêtres, en 2018 par la réfection des façades et en 2022 par l'installation d'un nouveau moteur de chaudière et de la centrale correspondante. La maison, de 80 m² par étage, est ainsi composée : - rez-de-chaussée : 2 garages pratiques, une cave caractéristique dans la roche et le local technique/buanderie, - 1er étage : zone nuit, composée de deux chambres doubles, une salle à manger, une salle de bains avec douche refaite à neuf en 2018, et une petite chambre, - 2e étage : zone jour, avec une cuisine habitable, un grand séjour avec balcon, une salle de bains avec baignoire et un petite chambre - Le grenier pourrait être rénové et transformé en espace habitable supplémentaire. - deux garages - jardin

Dans le noyau caractéristique de Castel San Pietro, à proximité des principaux services offerts par la commune, nous vendons un magnifique appartement de 3.5 pièces qui se développe sur deux niveaux : Au premier étage (et dernier), nous trouvons le superbe espace de vie de 65 m² en open space avec poutres en bois apparentes et cheminée, une cuisine ouverte, une salle de bains avec baignoire, un hall d'entrée, un débarras et deux petits balcons. Au rez-de-chaussée, il y a deux grandes chambres, dont une en mezzanine avec salle de douche privative, ainsi qu'un WC invités, un petit jardin pavé, avec une surface de 59 m². À l'origine, le bien était composé de deux unités séparées (rétabilisables) qui ont été reliées intérieurement par un escalier en fer et en granit, formant ainsi un vaste duplex de 124 m². Le bien, construit dans les années 90, est encore en bon état. En 2013, les façades et la chaudière ont été rénovées. Le prix comprend également deux caves et une place de parking

Superbe maison avec grand jardin située dans la région d'Origlio. Ce bien de 5.5 pièces offre des espaces spacieux et lumineux, idéaux pour accueillir toute la famille. La propriété a été entièrement rénovée et agrandie entre 1995 et 1999, et est aujourd'hui en excellent état d'entretien et prête à être habitée. Elle se compose de deux chambres individuelles et de deux chambres doubles, ainsi que d'une pièce de loisirs et d'un fantastique jardin d'hiver chauffé. Vous trouverez également un grand espace de vie avec une cuisine moderne ouverte, une salle de bains avec baignoire et une autre avec douche, un deuxième salon en mezzanine, et au sous-sol, un grand vide sanitaire pour maintenir la maison complètement exempte d'humidité. Caractéristiques : le magnifique jardin à l'anglaise avec sauna et jacuzzi, les grands espaces de vie, et un système de panneaux solaires pour réduire les coûts de gestion. L'offre comprend également deux parking couvertes avec recharge électrique

À Grono, dans le hameau de Leggia (GR) et à proximité du Canton du Tessin, nous proposons à la vente un immeuble indépendant entièrement rénové en 2018, idéal comme investissement. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial de 68 m² avec entrée indépendante, grande salle, salle de bains et deux bureaux avec plafond à voûte. À l'arrière, il y a un petit jardin qui mène à la zone résidentielle. Au premier étage, un appartement de 3.5 pièces rénové avec entrée, séjour, cuisine séparée, salle de bains et deux chambres (68 m²). Au deuxième étage, se trouve un appartement similaire de 68 m². Au troisième étage/sous-toit, il y a trois pièces de rangement/archives totalisant 36 m². La rénovation de 2018 a inclus les façades, les fenêtres, l'isolation thermique, les nouvelles cuisines, salles de bains, sols, portes, ainsi que les installations électriques et sanitaires. L'immeuble est en excellent état et prêt à être mis en location, avec des places de stationnement publiques à proximité.

Dans un quartier résidentiel tranquille et ensoleillé de Comano, entouré de verdure, nous vendons un lumineux appartement de 4.5 pièces avec une merveilleuse piscine commune. ✨ Caractéristiques principales : - Superficie de 133 m² - Rez-de-chaussée dans un immeuble des années 70 bien entretenu - Grand séjour avec terrasse couverte de 18 m² - Cuisine habitable et salle à manger séparée - Trois chambres, dont une avec salle de bain privative - Deux salles de bains rénovées en 2013 - Isolation thermique et chaudière à BIO nafta de 2018 - Place de parking dans le garage incluse - Cave et débarras dans les combles 🌳 Le jardin commun bien entretenu et la piscine ajoutent une valeur unique à cette propriété. 💰 Prix : CHF 870'000

Cet spacieux appartement de 70 m² se trouve dans un quartier bien desservi. Situé au dernier étage d'un petit immeuble de deux unités, il offre : - Un séjour avec une cuisine moderne et un salon lumineux - Une chambre double - Une salle de bains avec fenêtre, douche et hammam - Une grande terrasse pour des soirées en plein air Services supplémentaires : local hobby/buanderie de 50 m², grand grenier, cheminée moderne, porte blindée, stores extérieurs, chauffage au gaz, préparation pour la climatisation, garage individuel (CHF 30'000) et place de parking extérieure (CHF 15'000). Prix de vente : CHF 435'000 Complètement rénové entre 2014 et 2019. Une opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver une visite ! Via Serafino Balestra 2, Lugano +41 91 913 70 70 info@propertyvaluation.ch https://propertyvaluation.ch/immobili/8740/bozza-2854

🏡 Nous vendons un charmant appartement de 3.5 pièces de 82 m² commerciaux, situé au deuxième et dernier étage d'une résidence avec piscine. Ce bien, construit dans les années 70 et récemment amélioré, a été entièrement rénové en 2002 et est prêt à vous accueillir ! ✨ Caractéristiques principales : - Entrée avec armoires encastrées - Séjour-salle à manger avec cuisine ouverte - Terrasse panoramique donnant sur la piscine - 1 chambre individuelle et 1 chambre double - 1 salle de bains avec fenêtre et baignoire 🏊‍♂️ Services inclus : - Buanderie commune - 2 douches/vestiaires pour l'utilisation de la piscine 📦 Complètent l'offre : - Cave et place de parking extérieure à louer 💰 Prix demandé : CHF 550'000 🔑 Idéal également comme investissement ou résidence secondaire ! 🏙️ À quelques pas de la ville, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour réserver une visite. Ne laissez pas passer cette occasion :

Dans un immeuble de quatre unités, au deuxième étage, nous proposons un appartement de 5.5 pièces, d'une superficie de 184 m², avec une vue splendide sur le lac et une terrasse de 40 m². 🚪 Accès direct avec ascenseur à l'intérieur de la maison : - Grand hall d'entrée - Espace de vie ouvert de 68 m² avec bureau, salle à manger et salon - Cuisine séparée avec coin repas - Petit WC pour invités - 3 chambres simples spacieuses - Salle de bains avec baignoire et fenêtre - Chambre double avec salle de bains privative avec fenêtre 🏠 Au rez-de-chaussée : pièce exclusive de 15.7 m², idéale comme bureau ou espace de stockage. 🏠 Au sous-sol : cave et buanderie à usage exclusif. 🌳 Espaces communs : - Jardin commun avec espace barbecue - Grotte de 85 m² avec kitchenette, réservable pour des événements - Stockage pour vélos 🚗 Places de parking disponibles : - Intérieur dans le garage : CHF 65'000 - Extérieur : CHF 35'000

Nous proposons un bel et lumineux appartement de 3.5 pièces, libre sur trois côtés, situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu à Pregassona. À noter, le grand salon avec cheminée et accès à une terrasse donnant sur un jardin commun verdoyant. La cuisine moderne et séparée a été entièrement rénovée. Vous trouverez une chambre double, une chambre simple spacieuse et une salle de bains avec baignoire et fenêtre. Surface commerciale : 83 m². 🔑 L'offre comprend : • Cave pratique • Buanderie commune • Jardin commun • Place de parc extérieure couverte (+CHF 30'000) Prix de vente : CHF 620'000 💼 Idéal également comme investissement ! Contactez-nous pour en savoir plus : P&V Property & Valuation Sagl 📍 Via S. Balestra 2, 6901 Lugano 📞 +41 91 913 70 70 📧 info@propertyvaluation.ch

Découvrez ce spacieux appartement de 1.5 pièces avec une surface nette de 42 m², situé dans un quartier résidentiel calme, à proximité de tous les services. Entièrement rénové en 2018, l’appartement offre : 🌿 Un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte 🛏️ Un espace nuit et un coin rangement avec colonne lave-linge/sèche-linge 🚿 Une salle de bain avec fenêtre et douche 🏡 Entrée indépendante et accès direct au jardin commun Une opportunité unique, également idéale comme investissement en raison de la proximité de l'université. 🏫 Inclus dans la vente : 🔐 Cave privée 🌅 Accès à la terrasse panoramique sur le toit avec vue sur le lac et la ville Parking extérieur en location et nombreux espaces bleus à proximité. Prix de vente : 288'000 CHF Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez-nous pour une visite avant qu’il ne soit trop tard ! P&V Property & Valuation Sagl 📍 Via S. Balestra 2, 6901 Lugano 📞 +41 91 913 70 70 📧 info@propertyvaluation.ch

Morbio Inferiore : Appartements à revenu à vendre ! 🏡 Dans un quartier résidentiel calme, entouré de verdure et proche de tous les services principaux, nous proposons à la vente 3 appartements entièrement rénovés, situés dans un immeuble de seulement 4 unités : ✨ Appartement de 2.5 pièces au premier étage - 60 m² - CHF 275'000 ✨ Appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée - 80 m² - CHF 375'000 ✨ Appartement de 3.5 pièces au premier étage - 86 m² - CHF 385'000 Chaque appartement dispose d'une cave privée et d'un beau jardin commun. Des places de parking extérieures sont disponibles à CHF 20'000 chacune, et un box garage à CHF 25'000. 🔑 Choisissez votre nouvelle maison ou un investissement idéal ! 📞 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour fixer une visite : P&V Property & Valuation Sagl 📍 Via S. Balestra 2, 6901 Lugano 📞 +41 91 913 70 70 📧 info@propertyvaluation.ch

À Caslano, à quelques pas du lac et très proche de tous les services, nous proposons un appartement lumineux et accueillant de 2.5 pièces au troisième étage, idéal pour les célibataires, les couples ou comme investissement ! ✨ Le bien dispose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bains moderne rénovée en 2022 et d'une chambre matrimoniale avec un parquet neuf. Depuis le salon et la chambre, vous accédez à une terrasse couverte spacieuse de 14 m² avec une excellente exposition sud/ouest. ☀️ L'immeuble, bien entretenu, a bénéficié d'améliorations importantes, telles qu'un nouvel ascenseur (2019) et la rénovation des façades (2023). L'offre comprend également une cave, un local à vélos, une buanderie, un jardin commun et une place de parking interne (CHF 30'000). 🚘 Prix de vente : CHF 320'000 Ne manquez pas cette opportunité rare !

- Emplacement : Zone ensoleillée, entourée de verdure et proche des principaux services. - Appartement : Au 3ème étage, 115 m², avec salon/salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains et terrasse couverte. - État : Excellent état, salles de bains et cuisine rénovées en 2005, bâtiment avec toiture imperméabilisée depuis 2015 et 2018. - Prix : Un peu plus de CHF 3'500/m². Possibilité de reprendre une hypothèque avec des taux inférieurs à 1%. - Extras : Cave, jardin commun, garage (CHF 25'000) et place de parking extérieure (CHF 10'000). 🏡 Ne manquez pas cette opportunité unique ! Visitez dès aujourd'hui et découvrez votre nouveau départ. 𝑷&𝑽 𝑷𝒓𝒐𝒑𝒆𝒓𝒕𝒚 & 𝑽𝒂𝒍𝒖𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏 📍 Via Serafino Balestra 2, Lugano 📞 +41 91 913 70 70 📧 info@propertyvaluation.ch

Située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous proposons cette magnifique maison jumelée de 5.5 pièces avec jardin privé, piscine et grottino extérieur ! 🌿☀️ Caractéristiques principales : 81 m² au rez-de-chaussée avec cuisine habitable, salon avec cheminée et un charmant jardin d'hiver chauffé 🌸 76 m² au premier étage avec 2 chambres simples, une chambre principale et une salle de bain avec fenêtre, douche et baignoire 🛁 81 m² au sous-sol avec cave, salle de loisirs et chambre d'amis/bureau 🎨 Le grand jardin à l'arrière, avec zone de détente et barbecue, est idéal pour des moments inoubliables en plein air 🍃🔥 La maison est en bon état et avec quelques rénovations, elle peut être modernisée, augmentant ainsi sa valeur ! L'offre comprend : ✅ 4 places de parking couvertes ✅ 2 places supplémentaires dans la cour 🚗🚗 ✨ Nouveau prix : 1'295'000 CHF. Ne la manquez pas ! ✨ 📲 Contactez-nous dès main

Emplacement stratégique proche du centre et des services. Rénové en 2023 avec des finitions modernes. Actuellement loué comme maison de vacances avec un excellent rendement. Environ 100 m² avec un grand espace de vie, 3 chambres et une vue imprenable sur le lac. Excellente opportunité d'investissement ou parfait pour une résidence privée. Cave, local à vélos et buanderie inclus. Parking municipal à faible coût en face. Ne manquez pas ce joyau avec vue sur le lac ! 𝑷&𝑽 𝑷𝒓𝒐𝒑𝒆𝒓𝒕𝒚 & 𝑽𝒂𝒍𝒖𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏 Via Serafino Balestra 2, Lugano +41 91 913 70 70 info@propertyvaluation.chhttps://www.propertyvaluation.ch/immobili/13181

Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à seulement 2 minutes du centre-ville, nous proposons un appartement exclusif de 1,5 pièce, entièrement rénové avec des finitions de qualité et des meubles sur mesure. 🛋 Espace de vie/chambre avec cuisine moderne ouverte 🚿 Salle de bain avec douche hydromassage et machine à laver 🌳 Jardin privé de 100 m² avec véranda et coin détente 🚗 Possibilité de place de parking couverte (prix à convenir) et une petite cave. Loyer mensuel CHF 1.250, charges comprises (chauffage et entretien du jardin), sans régularisation. Disponible immédiatement! Ne le laissez pas vous échapper! 💫 P&V Property & Valuation Sagl 📍 Via S. Balestra 2, 6901 Lugano 📞 +41 91 913 70 70 📧 info@propertyvaluation.ch https://www.propertyvaluation.ch/immobili/13258/imperdibile-15-con-giardino-completamente-ristrutturato

À Moleno, un quartier tranquille de Bellinzone, entouré de verdure et à seulement 10 minutes de la ville, nous vendons une magnifique maison de 5,5 pièces (sur trois niveaux), pratiquement neuve et finie avec des matériaux de qualité (agrandie en 2021). Espace de vie accueillant avec entrée et armoires encastrées, salon avec coin vin, WC invités et une cuisine moderne séparée avec coin repas. Espace nuit avec poutres apparentes, chambres spacieuses (deux simples et une parentale), et une grande salle de bain avec baignoire. Système de chauffage avec pompe à chaleur et climatisation. Parking pour 3-4 voitures. Jardin élégant avec coin détente/barbecue et pergola. En plus : cave/studio, dépôt et buanderie pratique avec douche. Prix : CHF 980'000. Une maison construite avec amour ! Ne la laissez pas passer ! P&V Property & Valuation Sagl Via S. Balestra 2, 6901 Lugano +41 91 913 70 70

À Bellinzona, dans une zone plane et à seulement 5 minutes du centre, nous proposons à la vente un appartement spacieux et lumineux de 3.5 pièces (à l'origine un 4.5) au deuxième étage d'un immeuble entièrement rénové en 2004. Détails : - Hall d'entrée avec armoires encastrées - Spacieux séjour - Cuisine ouverte sur la salle à manger - Deux balcons panoramiques - Salle de bain avec douche + deuxième salle de bain avec baignoire - 2 chambres doubles - Surface commerciale d'environ 100 m² - Cave incluse - Grand garage privé (+ CHF 30'000) Nouveau prix : CHF 550'000 Property Link Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite sans engagement ! P&V Property & Valuation Sagl Via S. Balestra 2, 6901 Lugano +41 91 913 70 70 info@propertyvaluation.ch

Située dans un quartier calme et à proximité des services, nous proposons une grande maison individuelle de 5.5 pièces avec jardin privé 🌳, répartie sur plusieurs niveaux. Idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort! ✨ 📍 Composition: 🔹 Rez-de-chaussée : entrée, cuisine habitable, séjour lumineux avec poêle à pellets (2020) 🔥, grande terrasse. 🔹 Premier étage : chambre principale, bureau avec salle de bain privative, deuxième salle de bain avec baignoire et douche, terrasse 🛁. 🔹 Deuxième étage : deux grandes chambres avec poutres apparentes, salle de bain et débarras 🛏️. 🔹 Sous-sol : cave, buanderie et salle de loisirs. 🔹 Jardin privé 🌿, double garage 🚗 et espace pour 2 voitures supplémentaires. Prix de vente : CHF 840'000 🏠 Quelques travaux de modernisation donneront encore plus de valeur à cette belle propriété! 💎 👉 Parfait pour les familles nombreuses ou ceux qui aiment les grands espaces! 👨‍👩‍👧‍👦 Contactez-nous pour plus de détails

Parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et confort dans une belle villa de 4.5 pièces Située dans une impasse, construite en 1995 et maintenue en excellent état, entourée d’un jardin soigné et accueillant ! Caractéristiques principales : • Hall d’entrée avec armoires encastrées • Cuisine habitable séparée • Grand salon avec cheminée à bois • Jardin avec coin grill, véranda et étang • 2 chambres simples spacieuses et chambre principale avec terrasse • Petite grotte avec cheminée et coin bar • Garage privé et 2 places de stationnement extérieures Travaux récents : • Nouveau toit (2006) • Façades rénovées (2014) • Fenêtres PVC à triple vitrage (2015) Prix de vente : CHF 1'350'000, négociable ! Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous pour une visite P&V Property & Valuation Sagl Via S. Balestra 2, 6901 Lugano +41 91 913 70 70 info@propertyvaluation.ch

Dans un quartier résidentiel exclusif, entouré de verdure et de vignobles, nous proposons à la vente cette spacieuse villa de 5,5 pièces construite en 2015! 🏠 🌟 Points forts: - Grand jardin privé de 250 m² 🌳 - Espace de vie avec cuisine moderne et îlot central 🍽️ - 3 chambres + bureau 🛌 - Terrasse solarium de 55 m² ☀️ - Garage double + place de parking extérieure 🚗 📐 Surface habitable: - Rez-de-chaussée: 90 m² - Premier étage: 64 m² - Sous-sol: 69 m² 💸 Prix: CHF 1.045.000 Une maison unique, prête à être habitée! 🏡✨ Ne la laissez pas passer! 💬 Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite! P&V Property & Valuation Sagl Via S. Balestra 2, 6901 Lugano +41 91 913 70 70 info@propertyvaluation.ch https://www.propertyvaluation.ch/immobili/13533/ampia-e-recente-villetta-55-con-grande-giardino-e-terrazza #Coldrerio #Immobilier #Villa #Jardin #Terrasse #NouvelleMaison #CasaTicino

Dans le centre historique pittoresque de Riva San Vitale, à quelques pas du lac et des principaux services, nous proposons une magnifique maison de 3.5 pièces, entièrement rénovée entre 2023 et 2024 ! 🏡 ✨ Rez-de-chaussée : entrée accueillante avec cuisine sur mesure (valeur CHF 15,000, incluse dans le prix) ✨ Premier étage : grand séjour et buanderie intérieure pratique ✨ Deuxième étage : salle de bain élégante et moderne avec douche et une petite chambre ✨ Dernier étage : splendide chambre principale avec poutres en bois d’origine apparentes L’escalier rénové, avec des pierres d’origine et des niches caractéristiques, ajoute une touche unique à cette maison. 📐 Surface : environ 75 m² 💰 Prix de vente : CHF 432,000 De plus : une cave extérieure et une petite cour partagée. Cette maison est parfaite comme résidence secondaire ou investissement immobilier grâce à son emplacement stratégique et à son style soigné.

Dans un oasis de tranquillité et de nature, à quelques pas des services de la renommée commune de Canobbio, nous vendons un magnifique terrain constructible de 620 m² ! Avec un permis de construire déjà approuvé pour réaliser votre maison individuelle moderne : 5.5 pièces, presque 300 m² sur deux niveaux + sous-sol, plus de 400 m² de jardin, double parking couvert, espace hobby, 3 chambres et un bureau. Prix de Vente: 480'000 CHF Fatigué de la recherche sans fin du terrain parfait ? Vous ne voulez pas risquer de complications ou d'oppositions ? CE TERRAIN EST FAIT POUR VOUS ! Contactez-nous pour le prospectus et construisez votre avenir ! ✨ 📞 Contactez-nous dès maintenant ! P&V Property & Valuation Sagl 📍 Via S. Balestra 2, 6901 Lugano 📞 +41 91 913 70 70 📧 info@propertyvaluation.ch 🌐 https://www.propertyvaluation.ch/immobili/13689/bel-terreno-con-licenza-edilizia-approvata-per-casa-55

Située dans une commune ensoleillée et bien desservie avec un taux d'imposition très bas, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et commodité. Proche des services essentiels tels que poste, bus, école maternelle et supermarché, à quelques pas du centre-ville. 🔹 Rez-de-chaussée : Deux grands garages (30 et 34 m²), deux caves, buanderies, pièce polyvalente avec entrée séparée (115 m² de locaux accessoires au total) et une cour privée pavée pouvant servir de parking ou de jardin intérieur. 🔹 Premier étage : Appartement de 4,5 pièces (120 m²) avec hall d'entrée, salle de bain avec fenêtre, deux chambres simples (une avec balcon), cuisine séparée habitable, séjour lumineux, chambre parentale et pièce indépendante pour bureau/chambre d'amis. 🔹 Deuxième étage : Appartement de 4,5 pièces (113 m²) avec poutres apparentes en bois, poêle à bois, balcon, séjour avec cheminée, cuisine séparée, grande chambre parentale, deux chambres simples, deux salles de bains

À Balerna, dans la partie haute, à la frontière avec Castel San Pietro, dans un quartier résidentiel ensoleillé, calme et proche de toutes les commodités, nous proposons à la vente un élégant appartement de 4.5 pièces situé au premier et dernier étage d'un immeuble moderne de 2014. ✨ Caractéristiques principales : 🔸 148 m² de surface commerciale bien agencée 🔸 Hall d’entrée avec armoires encastrées 🔸 Grand espace de vie avec accès à une terrasse couverte de plus de 15 m² 🔸 Cuisine moderne ouverte (possibilité de la fermer) 🔸 3 chambres : - Deux chambres simples de belle superficie (12.5 et 15.3 m²) - Une chambre principale avec salle de bain attenante avec douche 🔸 Une autre salle de bain moderne avec fenêtre et douche 🔸 Buanderie intérieure • Finitions de qualité supérieure : ✔️ Parquet raffiné dans tout l’appartement ✔️ Grandes baies vitrées ✔️ Four et lave-vaisselle remplacés en 2023 ✔️ Peinture intérieure récente 🚗 Inclus dans la propriété : ✅ Cave pratique ✅ 2 places de parking

Pas 20 % de fonds propres pour un achat immobilier ? Avec le Rent to Buy, il vous suffit de 10 % (ou un peu moins) comme dépôt pour commencer à vivre dans cet appartement exceptionnel. Les loyers mensuels sont déduits du prix final jusqu’à atteindre la somme requise pour le financement bancaire. Caractéristiques principales : - Localisation : Davesco, vue panoramique, ensoleillé, entouré de verdure et proche de toutes commodités. - Appartement : - Dernier étage dans un immeuble de seulement 4 unités. - 101 m² d’espace parfaitement optimisé. - Séjour avec cuisine moderne et terrasse panoramique. - 3 chambres (2 simples, 1 parentale avec salle de bain en suite). - 2 salles de bain avec fenêtres (douche et baignoire). - Extras : Cave privée (15 m²) avec colonne lave-linge/sèche-linge, 2 places de parking extérieures (CHF 30,000 chacune). Efficacité énergétique : Classe A CECE, système photovoltaïque, chauffage par pompe à chaleur. Prix : CHF 729,000 (+ parkings).

✨ À Lugano-Viganello, dans une zone stratégique avec un fort passage, une excellente visibilité et très proche de l’université SUPSI, nous proposons : 🏢 GRAND ESPACE COMMERCIAL au rez-de-chaussée, 250 m² commerciaux avec vitrines, dans un immeuble bien entretenu des années 1990. 💰 Prix de vente : 1'250'000 CHF 🔹 Personnalisable et facilement divisible pour répondre à tous les besoins. 🔹 Parfait pour les activités nécessitant une grande exposition ou plusieurs postes de travail. 🔹 Places de parking disponibles (intérieures ou extérieures) à la location. 💡 Idéal pour votre activité ou comme investissement locatif ! 👉 Ne manquez pas cette opportunité unique dans l’un des quartiers les plus desservis et centraux de Lugano. Contactez-nous pour plus d’informations : P&V Property & Valuation Sagl 📍 Via S. Balestra 2, 6901 Lugano 📞 +41 91 913 70 70 📧 info@propertyvaluation.ch 🌐 https://www.propertyvaluation.ch/immobili/14266/ampio-commerciale-con-vetrine-in-zona-di-forte-passaggio

Situé dans un quartier résidentiel ensoleillé de Bedano, près des écoles et des supermarchés, cet appartement moderne de 3.5 pièces au rez-de-chaussée est idéal pour ceux qui recherchent espace et confort. ✨ Ce qu’il offre : - 120 m² de surface commerciale : espace de vie spacieux de 51 m² avec cuisine ouverte - 2 chambres : une simple et une chambre principale avec salle de bain privative - 2 salles de bains : une avec douche et une avec baignoire - Terrasse de 40 m² : rénovée en 2021 avec espace détente, couverture, zone barbecue et accès direct au jardin commun 🔑 Extras : - Buanderie privée - Cave - 3 places de parking : - 1 dans le garage (CHF 35,000) - 2 extérieures (CHF 15,000 chacune) 💰 Prix total : CHF 735,000 (places de parking incluses) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour une visite. 📞✨ 𝑷&𝑽 𝑷𝒓𝒐𝒑𝒆𝒓𝒕𝒚 & 𝑽𝒂𝒍𝒖𝒂𝒕𝒊𝒐𝒏 📍 Via Serafino Balestra 2, Lugano 📞 +41 91 913 70 70 📧 info@propertyvaluation.ch

Dans un quartier calme et verdoyant, nous proposons cette magnifique villa individuelle de 3 niveaux, avec de grandes surfaces (environ 350 m² commerciaux), un grand jardin, une piscine chauffée et des rénovations récentes. ✨ Caractéristiques principales : - Salon élégant avec cheminée et grandes baies vitrées - 5 chambres à coucher, certaines avec salle de bain attenante - Cuisine moderne avec îlot central et garde-manger - Espace détente couvert avec barbecue et piscine privée - Cave réfrigérée pour le vin 📍 Position ensoleillée, entourée par la nature, idéale pour vivre en toute tranquillité sans renoncer au confort. 💰 Prix : CHF 2'270'000. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! www.propertyvaluation.ch/immobili/14495/straordinaria-villa-unifamiliare-con-piscina

🌿 Quartier résidentiel ensoleillé et entouré de verdure, avec une vue imprenable sur le parc communal. Une opportunité unique pour réaliser le projet immobilier de vos rêves : 🏡 Terrain constructible de 1614 m² : ✅ Zone résidentielle semi-intensive R3 ✅ Indice d’utilisation : 0,6 ✅ Indice d’occupation : 30 % ✅ Hauteur maximale à la gouttière : 10 m ✅ Hauteur maximale au faîtage : 12 m ✅ Distance minimale des limites : 4 m 🚗 Accès aisé pour les véhicules, terrain quasiment plat sur deux niveaux modifiables. 💰 Prix : CHF 865/m² – en accord avec les valeurs du marché ! ☀️ Verdure, soleil, tranquillité et tous les services à portée de main. Parfait pour les familles ou les investisseurs en quête d’un lieu exclusif ! 👉 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations. 📞 P&V Property & Valuation Sagl 📍 Via S. Balestra 2, 6901 Lugano 📞 +41 91 913 70 70https://www.propertyvaluation.ch/immobili/14691/straordinario-terreno-in-posizione-int

Dans un quartier résidentiel entouré de verdure, nous vendons un spacieux appartement de 4.5 pièces au rez-de-chaussée d'une maison bifamiliale avec seulement deux unités. Qu'est-ce qui rend ce bien unique ? - 160 m² bruts bien répartis - 700 m² de jardin privé : espace vert plat, pergola avec table et potager - Grand espace de vie, cuisine habitable avec cheminée et accès direct au jardin - Trois chambres lumineuses et spacieuses - Salles de bains rénovées et cuisine moderne Mises à jour récentes : - Chaudière et chauffe-eau (2009) - Rénovation des salles de bains, cuisine, peinture intérieure et ponçage des sols (2014) Places de parking disponibles : - 2 garages simples à CHF 40'000 chacun - 1 place extérieure à CHF 20'000 La division de l'immeuble en PPE avec les attributions des parkings et caves sera bientôt effectuée. Prix total : CHF 1'220'000 De plus, l'appartement de 4.5 pièces au premier étage de la même maison bifamiliale (160 m², deux terrasses et grenier) est dispo

Dans un quartier résidentiel calme, maison spacieuse sur 3 niveaux avec plus de 180 m² habitables. ✔️ Séjour avec poêle à pellets ✔️ Cuisine séparée, 4 chambres, 3 salles de bain ✔️ 2 terrasses, grand jardin, salle de loisirs ✔️ Garage double + places extérieures Habitable immédiatement, avec potentiel de rénovation. Proche des écoles, des services et de l'autoroute. 📞 P&V Property & Valuation Sagl – +41 91 913 70 70 📧 info@propertyvaluation.ch