MPP Fiduciaria e Agenzia Immobiliare

Rif. S2662 - Dans un immeuble calme et bien entretenu de seulement 9 unités résidentielles, dans la commune de Chiasso, nous proposons à la vente un élégant APPARTEMENT de 5,5 pièces situé au 1er étage, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre résidentiel privé et bien connecté aux principaux services. La propriété est en parfait état, avec des pièces lumineuses, des finitions méticuleusement réalisées et un agencement conçu pour assurer un confort maximal. Grande cave d'environ 10 m², idéale pour le rangement, et 2 places de parking couvertes à CHF 20'000.- chacune. Son emplacement stratégique permet un accès rapide au centre-ville de Chiasso, à la gare, aux écoles, aux commerces et à toutes les commodités, ainsi qu'à l'autoroute. Ce logement, prêt à emménager, est idéal pour les familles, les couples ou toute personne recherchant une propriété spacieuse et bien entretenue dans un quartier résidentiel de qualité. Appelez dès maintenant pour réserver une visite privée !

Rif. S2660 - Nichée dans le charmant village de Caneggio (vallée du Muggio), nous vous proposons à la vente une spacieuse MAISON individuelle de 5,5 pièces d'environ 190 m², idéale pour les familles en quête de tranquillité, d'espace et du charme du Tessin traditionnel. La propriété comprend un garage privé, un agréable jardin pavé avec terrasse. Outre les espaces intérieurs, la maison dispose d'une magnifique taverne indépendant avec cheminée ancienne et cellier attenant, d'une buanderie avec salle de bains et d'une cave à vin. La maison, répartie sur 2 niveaux, comprend 3 chambres et un bureau/dressing à l'entrée, une salle de bains moderne, un salon avec un poêle à granulés et une cuisine dînatoire avec une belle cheminée. Deux mezzanines peuvent également servir de pièces supplémentaires, selon vos besoins. Chauffage par poêle à granulés + radiateurs électriques. Les espaces extérieurs sont rares pour ce type de maison, idéaux pour profiter des journées au grand air.

Rif. A2656 - Villa panoramique exclusive avec piscine à débordement et vue imprenable sur le lac de Lugano. Dans un quartier résidentiel prestigieux et intime de la commune de Muzzano, niché sur les collines paisibles surplombant le pittoresque golfe d'Agno, nous vous proposons à la vente une VILLA exclusive de 5,5 pièces d'une surface habitable d'env. 325 m², aussi comme RÉSIDENCE SECONDAIRE, répartie sur 3 niveaux desservis par un ascenseur intérieur. La villa bénéficie de finitions haut de gamme – marbre, granit et parquet en merisier – et est équipée d'un système domotique pour un confort optimal. Elle jouit d'une intimité absolue, d'une excellente luminosité et d'une vue panoramique imprenable sur le lac et les collines environnantes. Résidence exclusive alliant élégance, confort et un panorama d'une rare beauté, idéale pour ceux qui recherchent un cadre intime tout en restant proches des commodités et de la ville de Lugano. Appelez-nous pour plus d'informations!

Rif. D2654 - Dans un quartier résidentiel ensoleillé et vallonné de Contra, sur la commune de Tenero-Contra, nous proposons à la vente une agréable MAISON individuelle de 5,5 pièces offrant une vue panoramique splendide, idéale également comme résidence secondaire, avec un grand terrain constructible attenant. La maison se compose de 3 étages et offre une surface habitable totale de 140 m2. Construite en 1983, la maison a été entièrement rénovée entre 1998 et 2007 (fenêtres, toiture, isolation, salles de bains, etc.). Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le sol est en grès cérame dans le séjour et en parquet dans les chambres. Ne manquez pas cette maison calme et verdoyante, idéalement située à proximité des transports en commun. Elle comprend deux places de parking extérieures et est accessible par un escalier. Appelez-nous dès maintenant pour une visite !

Rif. D2651 - Découvrez l'authenticité de Leventina ! Au cœur du Haut-Leventina, à 940 mètres d'altitude, Rodi-Fiesso est un lieu où se mêlent histoire, nature et qualité de vie. Ce charmant hameau de la commune de Quinto a toujours constitué un lien important entre les vallées alpines et est aujourd'hui apprécié pour son authenticité, sa tranquillité et sa proximité avec de nombreuses activités de plein air. Dans ce contexte, une NOUVELLE RÉSIDENCE EXCLUSIVE a vu le jour, fruit de la rénovation soignée d'une maison de village historique répartie sur cinq niveaux. Le projet comprend 7 appartements, de 2,5 - 3,5 et 4,5 pièces, avec balcons, conçus pour allier le charme de l'architecture traditionnelle au confort de la vie contemporaine. Ses espaces fonctionnels et son emplacement privilégié en font une résidence principale ou un investissement idéal. Appelez dès maintenant pour réserver votre appartement !

Rif. CS2653 - Située en position dominante à Vacallo, dans un quartier résidentiel prestigieux, nous vendons une grande maison de 6,5 pièces. La propriété est structurée sur 3 niveaux avec une surface habitable totale d'env.180 m². Elle est actuellement configurée comme une maison bifamiliale, mais peut également être immédiatement utilisée comme maison unifamiliale. L'espace extérieur d'environ 330 m2, s'étendant sur trois côtés, offre des zones agréables pour diverses activités de plein air. Devant la cuisine principale, une charmante pergola permet d'aménager un coin repas en plein air, et un espace est prévu pour un jacuzzi rafraîchissant. Le vaste jardin comprend une grande terrasse et une pelouse, idéales pour la détente, les jeux et la création potentielle d'un potager avec un abri de jardin. La maison dispose d'un grand garage privé au niveau de la rue pour une voiture et d'une cour avant pouvant accueillir deux voitures supplémentaires.

Rif. C2650 - À Paradiso, bénéficiant d'un emplacement privilégié en bord de lac et d'une excellente visibilité depuis la rue, nous proposons à la vente un élégant local commercial d'environ 130 m², situé dans un immeuble moderne. La commune de Paradiso offre toutes les commodités essentielles et un taux d'imposition très avantageux de 58 %. Ce bien se distingue par sa grande vitrine donnant sur rue, qui lui assure une excellente visibilité et maximise sa valeur, tout en inondant l'intérieur de lumière naturelle. Il est également équipé d'une climatisation au plafond. Cet espace ouvert, divisible en zones fonctionnelles, comprend une salle de bains et une cave/débarras pratique, idéale pour le stockage ou l'archivage. Il est également prévu d'y aménager une cuisine et une buanderie. La propriété comprend 2 places de parking dans le garage pour 120 000 CHF et une place de parking extérieure pour 40 000 CHF, en plus du prix de vente.

Rif. S2648 - Au centre du village caractéristique de Genestrerio, un quartier de Mendrisio, nous proposons à la vente une charmante et authentique MAISON de style tessinois, répartie sur 3 niveaux et comprenant 8 pièces avec une surface brute de 210 m2 et une surface habitable de 197 m2. Cette maison offre des espaces de vie spacieux avec 6 chambres et 2 salles de bains, ce qui la rend idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent des espaces généreux et polyvalents. La propriété s'étend sur 700 m² de terrain et comprend, outre la maison principale, une ferme indépendante de 2 étages d'environ 45 m², idéale comme salle de loisirs, studio, espace de stockage, ou à aménager selon vos besoins. La propriété comprend également 2 places de parking couvertes, un agréable jardin et une cour avec deux tables en pierre, ainsi qu'un espace pouvant accueillir 2/3 places de parking extérieures supplémentaires. Une solution unique qui allie le charme de la tradition tessinoise.

Rif. C2646: À Lugano-Breganzona, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, réputé pour son confort et sa qualité de vie, nous proposons à la vente une agréable et élégante MAISON mitoyenne de 5,5 pièces. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités essentielles. L'accès à l'autoroute est à quelques minutes seulement, facilitant et accélérant les déplacements. Une solution idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible sans sacrifier la tranquillité et l'intimité. Une propriété accueillante et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent une maison familiale dans un beau quartier résidentiel de Breganzona. Ne ratez pas cette occasion et appelez dès maintenant pour réserver une visite !

Rif. A2641: À Vernate, nous vendons une maison individuelle de 4,5 pièces avec jardin, vue panoramique et garage, située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à proximité du centre-ville. Cette maison accueillante bénéficie d'une vue dégagée splendide sur le paysage environnant, avec des aperçus sur les montagnes et le lac de Lugano. Une solution idéale pour ceux qui recherchent un cadre verdoyant et intime, bénéficiant d'un ensoleillement optimal, de vastes espaces extérieurs et d'une vue panoramique imprenable sur la région de Malcantone et le lac de Lugano. Appelez-nous dès maintenant pour programmer une visite!

Rif. C2638-9: À Lugano-Cassarate, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous vous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces situé au 4ème étage d'un immeuble de 12 appartements (deux par étage). Rénové et en excellent état, cet appartement se trouve à seulement 200 mètres du lac et de la plage, et bénéficie d'un accès facile à toutes les commodités. Le centre-ville de Lugano et l'université sont à un peu plus de 5 minutes à pied. L'appartement jouit d'une excellente exposition et offre une surface totale d'environ 77 m². Il comprend un hall d'entrée avec placard intégré, un salon lumineux et ensoleillé donnant sur un balcon, une cuisine séparée, une grande chambre avec accès au balcon, une salle de bains avec baignoire à remous, bidet et fenêtre, ainsi qu'une seconde chambre double avec placard intégré. L'appartement est en excellent état, avec de belles finitions et un mobilier de haute qualité. Appelez dès maintenant pour réserver une visite !

Rif. S2628-2,5: À Stabio, dans un quartier central et pratique, nous proposons à la vente des appartements neufs de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces, de différentes surfaces, dans une nouvelle résidence de 13 logements aux finitions de première qualité. Disposition: Appartements de 2,5 pièces, à partir de Chf 380'000.-. Appartements de 3,5 pièces, à partir de Chf 485 000.-. Appartements de 4,5 pièces, à partir de Chf 620'000.-. La résidence dispose de caves privatives et d'un local à vélos. Parkings extérieures à Chf 20'000.- par place; les parkings intérieures à Chf 35'000.- par place, enplus du prix de l’appartement. L’immeuble fait partie d’un complexe de trois bâtiments situés au sein d’un parc commun de 2 000 m² accessible aux copropriétaires. Système de chauffage au sol au gaz. Des volets roulants électriques sont disponibles. La livraison est prévue au printemps/été 2026. Appelez dès maintenant pour réserver votre nouvel appartement !

Rif. D2629-55: À Paradiso, quartier résidentiel sur une colline offrant une vue dégagée et sur le lac, nous vous proposons un penthouse de 4,5 pièces d'une superficie habitable de 108 m² et 3 balcons totalisant environ 15 m². Aussi comme RÉSIDENCE SECONDAIRE. La commune, bénéficiant d'un taux d'imposition avantageux de 58 %, dispose de tous les services et infrastructures essentiels, des transports en commun et d'un accès facile à l'autoroute. Le lac est à 5 min. en voiture et le centre-ville de Lugano à environ 10 minutes. Entièrement rénové entre 2009 et 2022, cet appartement est en excellent état. Il comprend un vaste hall d'entrée et un couloir, une salle de bains avec douche, salon/salle à manger avec balcon offrant une vue dégagée, bureau en mezzanine avec vue sur le lac, cuisine avec îlot central ouverte sur le salon, suite parentale avec balcon, un grand dressing (anciennement une chambre) avec petit balcon, salle de bains attenante. Cave privative et garage vendu séparément.

Rif. D2618: Située dans le prestigieux quartier de Collina d'Oro, à Gentilino, nous proposons à la vente une élégante villa (B) de 4,5 pièces en construction. Nichée dans un quartier résidentiel haut de gamme particulièrement calme et ensoleillé, la villa bénéficie d'un accès par une impasse privée, garantissant une tranquillité absolue et une intimité maximale. D'une surface totale d'env. 385 m², elle offre une surface habitable d'env. 200 m² et une terrasse sur le toit d'env. 81 m². Son emplacement est stratégique: à proximité de TASIS (l'École américaine de Suisse), du centre de Lugano et de tous les principaux services. Architecture rationaliste contemporaine, avec béton armé apparent, grandes baies vitrées coulissantes, parapets en verre et brise-soleil métalliques. Livraison prévue en février 2027. Une offre immobilière très attractive, conçue pour une clientèle exigeante. Appelez dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver une visite !

Rif. D2621: À Coldrerio, dans un quartier résidentiel très ensoleillé et proche de toutes les commodités, nous proposons à la vente une maison individuelle moderne de 5,5 pièces avec un beau jardin. La maison est répartie sur deux niveaux, a été régulièrement entretenue par ses propriétaires actuels et est en excellent état. Le système de chauffage au gaz est équipé d'une chaudière neuve, installée en 2024. La toiture est équipée de panneaux solaires modernes, ce qui réduit considérablement les coûts d'entretien. La propriété dispose d'un jardin sur deux niveaux, la partie la plus grande, plate, étant attenante à l'espace nuit situé au rez-de-chaussée. Son emplacement paisible et sa proximité avec les commodités essentielles font de cette maison une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un foyer tranquille et confortable. Appelez dès maintenant pour réserver une visite !

Rif. S2620: Sur les rives du lac à Bissone, à seulement 23 pas du lac, nous proposons à la vente un penthouse au troisième et dernier étage d'un immeuble historique de prestige avec une élégante cour intérieure. L'appartement est accessible par ascenseur ou escalier et comprend 4 pièces: une grande cuisine dînatoire avec cellier, un élégant salon avec cheminée, deux salles de bains, une chambre double et une seconde chambre avec lit mezzanine et placard intégré. L'appartement dispose d'un lave-linge privatif dans la cuisine et de nombreux rangements. Des puits de lumière électriques assurent une luminosité optimale. Climatisation.L'immeuble dispose de caves privatives et d'une buanderie commune. Bissone offre la possibilité de garer votre voiture dans de nombreux espaces publics pour seulement 120.-/an. Cet appartement peut également être acheté comme résidence secondaire. Profitez de cette occasion d'acquérir ce penthouse moderne et fonctionnel.

Dans la commune de Neggio, nous proposons à la vente un magnifique terrain constructible de 1'137 m² à flanc de colline, bénéficiant d'un permis de construire pour une maison de trois appartements: un spacieux penthouse de 4,5 pièces au dernier étage et deux appartements indépendants de 3,5 pièces au rez-de-chaussée. Situé à 8 km de Lugano, ce terrain jouit d'une situation privilégiée grâce à son exposition plein sud. Les services et lieux de divertissement tels que les centres commerciaux, Lidi (Agno et Caslano) et le train Lugano-Ponte Tresa sont à environ 5 minutes en voiture. Ce terrain présente les indices de construction suivants : IO 30 % / IS 0,45 / Hauteur maximale au faîte: 10,40 mètres (RE similaire à R3), surface constructible brute de 511,65 m²; distances par rapport aux limites et à la route: 3 m si la hauteur est R2 ou 4 m si la hauteur est R3. Tous les raccordements sont disponibles sur la route voisine. Le permis existant permet un démarrage rapide de la construction.

Rif. D2614: À Gordola, nous vendons une villa entièrement rénovée en 2024, bénéficiant d'une situation dominante et ensoleillée avec une vue panoramique splendide sur le Lago Maggiore, dans la charmante région de Locarno. Elle peut également être acquise comme RESIDENCE SECONDAIRE. L'exposition plein sud garantit une lumière naturelle tout au long de la journée et des couchers de soleil d'une rare beauté. Cette propriété se distingue par ses finitions haut de gamme: sols en grès cérame effet marbre et cuisine en quartzite, système domotique, volets électriques, éclairage extérieur soigneusement conçu et fenêtres en aluminium à double vitrage. Terrasse panoramique spectaculaire avec piscine, douche extérieure et pergola climatisée avec barbecue et cuisine d’été, espace wellness exclusif. Une résidence moderne et technologiquement avancée, idéale comme résidence principale ou comme prestigieuse maison de vacances, entourée de nature et de tranquillité avec une vue imprenable sur le lac.

Rif. D2608-T: Dans un quartier résidentiel de premier choix, calme et ensoleillé, dans la municipalité de Pura, nous proposons un terrain constructible de 725 m² situé dans une magnifique zone vallonnée offrant une vue dégagée sur la verdure environnante et un aperçu du lac. La propriété bénéficie d'un cadre résidentiel privé, idéal pour la construction d'une villa individuelle ou d'une maison jumelée, avec une excellente exposition et une intégration harmonieuse dans le paysage naturel. Paramètres du bâtiment: Taux d'utilisation: 0,5 ; Taux d'occupation: 30 %; Surface verte minimale: 40 %; Hauteur maximale du bâtiment: 6,5 m; Surface constructible: env. 362 m2. La configuration du terrain et les paramètres d'urbanisme permettent une conception équilibrée, avec de grands espaces verts et une qualité de vie élevée. Solution idéale pour ceux qui souhaitent construire leur propre maison dans un cadre calme, ensoleillé et panoramique, à quelques minutes seulement des principaux services.

Rif. D2609: Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé de Stabio, à proximité de toutes les commodités, supermarchés et services, nous proposons à la vente un appartement lumineux de 4,5 pièces au deuxième et avant-dernier étage d'un immeuble sans ascenseur. Hall d'entrée, une cuisine Scavolini séparée, un salon/salle à manger spacieux avec accès à un balcon avec parquet extérieur, auvents et robinet d'eau, une salle de bains avec douche, bidet et fenêtre, deux chambres, dont une avec accès au balcon, une chambre principale avec antichambre et salle de bains attenante avec douche, bidet, ventilation et lave-linge/sèche-linge. Cave privée et une place de parking extérieure incluses dans le prix. Une solution idéale pour ceux qui recherchent confort, qualité et tranquillité dans un cadre résidentiel bien équipé!

Rif. D2605-T: Nous vendons un terrain plat constructible de 1 202 m² à Gnosca, un quartier résidentiel calme et prisé de Bellinzone. Idéal pour ceux qui souhaitent construire la maison de leurs rêves dans un cadre privé et facilement accessible, sans renoncer aux commodités urbaines. Son emplacement est stratégique : le centre-ville de Bellinzone est à quelques minutes, tout comme les écoles, les services, les commerces et les principaux axes de transport. Ce terrain, situé en zone résidentielle R2, offre un excellent potentiel de construction grâce à un indice d'utilisation de 0,4 et un indice d'occupation de 30 %. Il permet ainsi la construction d'environ 480 m² de surface utile brute, pouvant accueillir: deux maisons individuelles, ou une maison avec 2 appartments et des grands espaces intérieurs et extérieurs, ou un immeuble d'au moins quatre appartements. La configuration régulière et plane du terrain simplifie et rend avantageux le projet de construction, réduisant ainsi les coûts.

Rif. A2596: Située à Gribbio, petit village niché dans les montagnes de Chironico, sur la commune de Faido dans la Haute Vallée de la Leventina, nous proposons à la vente une maison rustique de 3,5 pièces avec project de rénovation. Le projet vise à réaménager et rénover de manière conservatrice le bâtiment existant (anciennes écuries), en préservant son identité architecturale d'origine, en conservant le volume et les éléments architecturaux clés, et en améliorant la fonctionnalité et le confort des espaces intérieurs. Le bien est réparti sur deux étages pour une superficie totale de 55 m² et sera configuré comme suit : Mezzanine: espace ouvert comprenant hall d'entrée, cuisine, salle à manger et salon. Sous-sol: Hall d’entrée ouvert et couvert, 2 chambres, couloir, salle de bains et buanderie. Les espaces ont été conçus pour optimiser le plaisir et assurer un confort de vie optimal tout en respectant les dimensions existantes. Prix de vente incluant la rénovation: chf 445'500.-

Rif. E2604: Dans le charmant hameau de Signôra, au cœur de Valcolla (environ 1 050 mètres d'altitude), commune de Lugano, nous vendons un charmant appartement de 3,5 pièces situé au rez-de-chaussée d'une maison jumelée, idéal comme maison de vacances. La propriété est située dans un cadre extraordinairement paisible, entourée de bois verdoyants et de prairies, avec de splendides vues panoramiques sur la vallée et les montagnes environnantes, offrant une atmosphère unique d'intimité et de contact direct avec la nature, tout en étant à proximité des commodités et de la ville de Lugano. Cet appartement comprend un hall d'entrée, un salon avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire et fenêtre, deux chambres, une buanderie et une cave. Il dispose d'un balcon de 17 m² et d'une grande terrasse de 51 m² avec pergola. Parkings publics gratuits dans les environs et possibilité d'aménager un parking extérieur couvert avec un auvent sur la propriété sous la maison.

Rif. E2601: Au cœur de la vallée de Blenio, dans le paisible hameau de Torre, nous proposons à la vente une grande maison familiale de 13,5 pièces, d'une superficie totale d'env. 530 m2, dont environ 325 m2 abitables. La propriété bénéficie d'un emplacement ensoleillé et d'un cadre panoramique. Le bâtiment a fait l'objet de rénovations entre 2012 et 2025, incluant le remplacement des fenêtres, des portes, des salles de bains, des cuisines, des sols, ainsi que des systèmes de chauffage et de plomberie. Un système photovoltaïque de 7,3 kW et un système d'alarme ont également été installés en 2023. La propriété, avec ses grands espaces intérieurs et extérieurs, ses terrasses, son potager, ses caves et ses nombreuses places de parking, est également idéale pour une conversion en activité commerciale telle qu'un restaurant ou une chambre d'hôtes, ou comme investissement résidentiel. Appelez dès maintenant pour une visite !

Rif. D2603-T: À Sonvico, commune de Lugano, sur les hauteurs offrant une vue panoramique imprenable sur le golfe de Lugano et les montagnes environnantes, nous proposons à la vente un vaste terrain constructible en terrasses de 972 m². Le quartier est calme et ensoleillé, à quelques minutes du centre-ville et à environ 10 minutes en voiture ou en bus de Lugano. Transports en commun, écoles, commerces et toutes les principales infrastructures et services publics et privés sont facilement accessibles. La propriété est accessible depuis la route principale par une allée carrossable. Indice d'utilisation: 0,5 ; Indice d'occupation: 30 % ; Surface brute réalisable: 486 m². Grâce à sa grande surface constructible et à son emplacement stratégique, ce terrain offre la possibilité de construire une villa sur mesure ou un petit immeuble résidentiel pouvant accueillir plusieurs familles. Appelez dès maintenant pour plus d'informations !

Rif. D2416: Nous vendons une intéressante MAISON individuelle en excellent état, 4,5 pièces avec beau jardin et piscine à Monteggio (Commune de Tresa) dans le charmant Malcantone, à env. 5 minutes. en voiture du lac de Lugano (Ceresio) et à env. A 5 minutes en voiture de Luino, sur le lac Majeur. La ville de Lugano est à env. 15km. Cette propriété, qui peut également être achetée comme RÉSIDENCE SECONDAIRE, dispose d'un terrain de 930 m2 et d'une surface intérieure de la maison d'env. 200 m2 bruts, ainsi qu'un beau porche d'env. 30 m2 et un garage d'env. 30 m2. Garage d'env. 30 m2 et grande cour d'env. pendant env. 4-6 voitures. Beau jardin plat avec piscine, douche extérieure, grill et table en pierre, remise à outils. Coûts énergétiques : Naphta env. 3'000 litres/an et électricité env. CHF 1'000/an. Une belle propriété spacieuse, prête à être habitée! Appelez dès maintenant pour une visite!

À Collina d'Oro Montagnola, l'un des quartiers les plus recherchés, calmes et ensoleillés, avec un coefficient multiplicateur d'impôt très avantageux de 60 %, nous vendons un splendide PENTHOUSE moderne de 4,5 pièces avec une grande terrasse panoramique et une vue imprenable jusqu'au lac. Situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récemment construite (2019) entourée de verdure et équipée de tout le confort moderne, l'appartement couvre une surface de 142 m2 et dispose d'une grande terrasse de 74 m2 et de 2 petits balcons pour un total de 6 m2. Deux places de parking dans le garage, au prix de 50 000 CHF chacune, et une grande cave complètent l’offre. Climatisation au plafond, pompes à chaleur géothermiques pour l'eau sanitaire et le chauffage au sol, panneaux photovoltaïques + batteries + onduleurs et système domotique avancé. Ce penthouse offre un cadre de vie haut de gamme grâce à son souci du détail et ses finitions modernes qui lui confèrent élégance et confort dans un emplacem

À Coldrerio, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, sur un terrain en pente douce, nous vendons une villa de 6,5 pièces avec un grand jardin et une piscine. Datant des années 1970, elle est en cours de rénovation. L'espace de vie se situe entièrement au rez-de-chaussée et offre une surface d'env. 260 m². La propriété est située sur un terrain entièrement clôturé de 1 893 m², comprenant une allée privée avec portail automatique, une cour avec 3 à 4 places de parking, un garage double et un grand jardin plat avec piscine. Le prix de vente comprend la rénovation de la villa, notamment: le revêtement extérieur, la peinture intérieure et extérieure, les fenêtres et les volets, la porte de garage, la porte d'entrée et les portes intérieures, les sols intérieurs, une nouvelle cuisine et de nouvelles salles de bains, un nouveau système électrique, une pompe à chaleur (radiateurs) et une nouvelle isolation de la toiture. La solution idéale pour ceux qui recherchent une villa spacieuse.

À Besazio, village de la commune de Mendrisio, nous proposons à la vente une spacieuse villa de 8,5 pièces, idéalement située à flanc de colline et offrant une vue panoramique imprenable sur les vignobles étendus et sur le Mendrisiotto. Le quartier est calme et ensoleillé, à seulement 5 à 10 minutes en voiture du centre-ville de Mendrisio et des autoroutes nord et sud. La maison, qui se dresse sur un terrain de 1 044 m², possède une surface habitable d’environ 200 m². Garage double automatisé, cour avec places de parking. Beau jardin clos, partiellement plat et partiellement en terrasses, avec pergola, haies, potager, arbres et plantes ornementales, et une piscine neuve. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un logement spacieux et confortable dans un quartier résidentiel magnifique, calme et ensoleillé, à proximité des commodités. Appelez dès maintenant pour une visite !

À Claro, commune de Bellinzona située à seulement 7 km, nous proposons à la vente deux maisons mitoyennes neuves et modernes de 4,5 pièces, à construire, avec jardin et deux places de parking couvertes chacune. Le quartier est résidentiel, calme et ensoleillé. La commune offre diverses commodités: supermarché Coop et Denner, pharmacie, médecin, bars et restaurants, banque, écoles maternelle et primaire. L'école secondaire se trouvent à Castione, commune voisine. Chaque maison dispose d'une grande cave extérieure, de 2 places de parking couvertes et d'un jardin. Surface brute 130 m2 ; Surface chauffée 105 m2 ; Terrasse 15 m2; Cave de 10 m2 ; Parking 25 m2 ; Terrain de la maison A : 302 m2 ; Terrain de la maison B : 293 m². Prix de vente de la maison A : CHF 890 000.-; Prix de vente de la maison B : CHF 880 000.- Chauffage par pompe à chaleur moderne et distribution via serpentins de chauffage au sol et panneaux photovoltaïques.

Dans le quartier de Breganzona à Lugano, au calme et en position dominante avec une vue splendide à 180° sur les montagnes s'étendant jusqu'au lac, nous proposons à la vente une MAISON individuelle de 4,5 pièces récemment rénovée, avec jardin et grande véranda. Elle peut également servir de résidence secondaire. La maison possède un garage. Surface nette : env. 140 m2 ; Surface utile brute : env. 160 m2 ; Portique : env. 50 m2 ; Terrasse : env. 7 m² ; Terrain : env. 500 m² – jardin privé env. 400 m². Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette propriété idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lugano.Appelez dès maintenant pour une visite !

Rif. E2588: À Lugano-Pregassona, dans la partie haute de la ville et dans un quartier résidentiel de premier choix, nous vendons une maison individuelle de 4,5 pièces, nichée dans un cadre paisible, avec une agréable vue dégagée et un aperçu du lac. Cette propriété privée, harmonieuse et bien entretenue, est à proximité des commodités.

A Locarno, dans un beau quartier résidentiel légèrement vallonné, nous vendons un PENTHOUSE moderne et lumineux de 4.5 pièces de haut standing avec un grand balcon panoramique surplombant la ville et partiellement le LAC et une terrasse avec solarium et jardin. Le quartier est très calme et ensoleillé à proximité des principaux services, transports publics et infrastructures de la ville de Locarno et à seulement 5 min d'Ascona. Le penthouse a de grandes fenêtres qui le rendent très lumineux, des finitions intérieures de haute qualité et a une surface intérieure nette d'env. 145 m² + un balcon couvert d'environ 40 m2 devant, une terrasse d'env. 40 m2 + une terrasse solarium surélevée et jardin derrière. 2 places de parc dans le garage pour Chf 50'000.- chacun.

À Giubiasco, municipalité de Bellinzona, dans un quartier résidentiel verdoyant, calme et ensoleillé, nous vendons une MAISON mono-bifamiliale de 8,5 pièces, aussi comme résidence SECONDAIRE. Le quartier est isolé et calme, tout en étant très proche de toutes les commodités principales: le centre-village de Giubiasco est à 10-15 minutes à pied et la gare à seulement 4-5 minutes. Commerces, pharmacie, restaurants, boucherie, garderie et aire de jeux sont accessibles à pied. La maison est entourée d'un magnifique jardin arboré de plantes ornementales et d'arbres fruitiers, d'une grotte chauffée, avec cheminée, cuisine et toilette extérieure. Pergola avec table et bancs en granit, grill et potager avec serre en verre et système d'arrosage automatique complètent la propriété. Garage, 3 places de parking(1 couverte). Système photovoltaïque de 48 panneaux avec stockage sur batterie. Une solution idéale pour les familles. Appleze dès maintenant pour une visite

À Giubiasco, dans le quartier de Pedevilla, un endroit calme et ensoleillé, nous vendons une propriété comprenant une maison principale de 5,5 pièces avec jardin et une dépendance de 2,5 pièces avec petite cour-terrasse. La propriété dispose d'un portail électrique, d'un parking pour 3 à 4 voitures, dont une avec borne de recharge, d'une pergola et d'un débarras. La maison bénéficie d'une grande cour avec tables et bancs en granit, d'un jardin clôturé. Le chauffage au gaz avec plancher chauffant dessert les deux maisons, mais avec des compteurs séparés. Des panneaux solaires pour l’eau chaude et des panneaux photovoltaïques sont également installés. Une belle propriété offrant également un revenu pour couvrir les charges. Appelez dès maintenant pour une visite !

À Novaggio, charmant village du Malcantone, nous vendons une maison de 6,5 pièces (D) d'une surface habitable de 215 m² avec une grande terrasse et un jardin. Elle est située dans un quartier résidentiel vallonné et très ensoleillé offrant de magnifiques vues panoramiques, à environ 15-20 minutes en voiture de Lugano. La commune de Novaggio dispose de toutes les commodités principales (écoles, banque, commerces, bars, restaurants, etc.). La propriété comprend un jardin privé clôturé, 1 place de garage et 1 place de parking extérieure incluses dans le prix. Cette maison est économe en énergie grâce à son système moderne de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur air-eau et à ses panneaux photovoltaïques. Elle bénéficie d’un emplacement stratégique, non loin du centre-ville, tout en étant au calme. Appelez dès maintenant pour une visite!

À Novaggio, charmant village du Malcantone, nous vendons un appartement de 4,5 pièces de 132 m² de surface brute, situé au premier étage, dans un quartier résidentiel vallonné et très ensoleillé, offrant une magnifique vue panoramique, à environ 15-20 minutes en voiture de Lugano. La commune de Novaggio dispose de toutes les commodités principales (écoles, banque, commerces, bars et restaurants, etc.). Cet appartement fait partie d'un immeuble avec ascenseur, composé de seulement deux logements. La résidence bénéficie de faibles coûts énergétiques grâce à un système moderne de chauffage et de climatisation par pompe à chaleur air-eau. L'appartement est exposé plein sud. Le bien comprend une cave privative au même étage et deux places de parking couvertes dans le garage. Cet appartement moderne et lumineux est prêt à emménager. Appelez-nous dès maintenant pour une visite !

À Sala Capriasca, à environ 9 km et 15 minutes de Lugano, dans un quartier résidentiel très calme, très ensoleillé et verdoyant avec une belle vue dégagée sur la vallée, nous vendons un nouvel APPARTEMENT de 4,5 pièces avec véranda de 17 m² et jardin de 140 m² , en cours de construction, à usage principal. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de seulement 2 unités, avec entrées indépendantes, il a une surface utile brute de 145 m². Deux salles de bains, buanderie privée, 1 place de parking couverte et 1 place de parking découverte incluses dans le prix. Cette résidence, y compris le jardin privé, est bordée à droite par le petit ruisseau et la zone boisée adjacente. Une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent vivre dans une maison moderne, économe en énergie, entourée par la nature et dotée de tout le confort nécessaire pour une vie sereine et détendue, à seulement 15 minutes environ en voiture/bus du centre de Lugano. Appelez dès maintenant pour une visite !

Dans le charmant village de Cabbio, dans la commune de Breggia, niché dans la tranquille et panoramique vallée de Muggio, nous proposons à la vente une MAISON caractéristique de 4,5 pièces sur trois niveaux, rénovée et agrandie en 1994, d'une surface habitable d'env. 120 m². Située à l'entrée du centre historique, juste au-dessus de la place de l'église, la propriété offre une splendide vue dégagée sur le Monte Generoso et le Monte Bisbino, créant un mélange unique d'histoire et de nature. La propriété comprend un potager privé à proximité. Arrêt de bus à quelques mètres, ainsi qu'un grand parking public gratuit. La maison a conservé des détails historiques et des finitions traditionnelles, tels que des plafonds en bois et des éléments architecturaux d'origine, ce qui en fait la résidence principale idéale pour ceux qui recherchent un cadre authentique et relaxant. Appelez immédiatement pour une visite!

Sur la belle colline de Carabbia, dans la commune de Lugano, dans un village résidentiel privé de 26 maisons, nous vendons une villa de 8,5 pièces plus un studio (avec possibilité d'agrandissement), également comme RÉSIDENCE SECONDAIRE. Beau quartier résidentiel panoramique avec vue sur les collines jusqu'aux Alpes et à la vallée, à seulement 3,5 km de la ville de Lugano et à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus postal. On accède à la propriété par une esplanade au niveau de la rue où se trouvent 3 garages et 4 places de parking en face. La maison s'étend sur 4 niveaux (mezzanines), dispose de grandes terrasses, d'un jardin en grande partie plat avec des fleurs, des palmiers, des arbres fruitiers et ornementaux, d'une piscine avec système de nage à contre-courant et d'un espace détente-véranda fermable, d'une pergola et d'un barbecue. Grâce à sa position sur une colline, cette villa offre la possibilité de vivre dans un cadre verdoyant et tranquille à quelques kilomètres de Lugano.

À Bellinzona, dans un charmant quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous vendons un appartement de 4,5 pièces au 2. étage, d'une surface habitable de 102 m² et d'un balcon d'env. 9 m², aussi comme RÉSIDENCE SECONDAIRE. Le quartier est particulièrement pratique, car tous les principaux services et commodités sont facilement accessibles. L'appartement, situé dans un bel immeuble construit en 2009, est en excellent état et comprend: hall d'entrée avec interphone vidéo et dressing, spacieux salon/salle à manger avec cuisine ouverte et accès au balcon exposé sud avec store banne, salle de bains avec douche, lave-linge et ventilation automatique, 2 chambres d'enfants confortables, dont une avec accès au balcon, une salle de bains avec baignoire, bidet et fenêtre, et 1 grande chambre double. Place de parking couverte, place de garage, cave. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un quartier résidentiel calme et bien desservi, tout en étant proche du centre-ville.

Situé dans le cadre privilégié de Locarno Monti, dans l'un des quartiers les plus recherchés et panoramiques de la région, nous vendons un APPARTEMENT de 4,5 pièces avec de grandes terrasses et un jardin, dans un complexe résidentiel alliant confort moderne et services exclusifs. Hall d'entrée, salle de bains avec douche, 2 chambres, chambre double avec grande salle de bains principale avec baignoire jacuzzi, double lavabo et fenêtre, grand salon avec cuisine semi-séparée donnant accès à la terrasse couverte. Le véritable cœur de la propriété est constitué par les terrasses de 135 m² (dont environ 20 m² couverts) accessibles depuis chaque pièce et offrant une vue à 180° sur le lac Majeur et les montagnes environnantes.1 parking dans le garage, cave et cave à vin, buanderie commune avec lave-linge/sèche-linge privé.Sauna et salle de fitness, piscine extérieure, espace barbecue, grotte commune avec cuisine. Un appartement unique en son genre. Appelez pour réserver une visite!

À Melano, dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités, nous vendons une MAISON jumelée moderne de 4,5 pièces avec salle de jeux et JARDIN. La salle de loisirs est pré-câblée (avec canalisations et évacuation) pour une salle de bains ou une cuisine. Fenêtres en PVC avec double vitrage, volets électriques et beau parquet partout. La route menant à la maison est une impasse qui mène à une petite allée menant à la maison. De nombreuses places de parking sont à proximité. Écoles, crèches et supermarchés sont à quelques centaines de mètres de la maison. 2 places de parking privées. Un logement moderne et confortable dans un quartier bien desservi, idéal pour une famille. Appelez dès maintenant pour planifier une visite !

Dans un beau quartier résidentiel vallonné de Cugnasco, nous vendons une MAISON avec deux appartements de 2,5 et 3,5 pièces, offrant une magnifique vue panoramique sur la vallée et le lac. Le quartier est très calme et ensoleillé, et bien desservi par les services et infrastructures de Cugnasco, accessibles en 5 minutes en voiture. La maison date de 1960 et a été partiellement rénovée en 2024. La propriété dispose également d'un jardin à l'étage, d'un cellier et d'une pergola au rez-de-chaussée, ainsi que d'un terrain arboré en aval. Un garage et une place de parking pour une petite voiture devant, ainsi qu'une autre place de parking extérieure, complètent ce bien. Les deux appartements sont actuellement loués. Une propriété attrayante dans un magnifique environnement vallonné. Appelez dès maintenant pour planifier une visite!

À Ligornetto (Mendrisio), au pied du Monte San Giorgio, nous vendons une maison de 5,5 pièces avec un grand jardin. Située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, elle offre une excellente qualité de vie. Idéale pour les familles, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités, notamment d'un jardin d'enfants, d'écoles, de commerces, des transports en commun et des axes routiers. La maison, d'une surface totale d'environ 200 m², se compose comme suit: rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon avec accès à la grande terrasse semi-couverte avec store et au jardin, cuisine avec îlot central, séjour et accès au jardin, toilette avec fenêtre et escalier. 1. étage: hall d'entrée/couloir, 2 chambres, 1 chambre/bureau, salle de bains avec douche et fenêtre, chambre principale avec salle de bains attenante avec baignoire et fenêtre. Sous-sol: buanderie avec pompe à chaleur, cave et 2 places de garage. Beau jardin plat et facile d'entretien.

Dans le pittoresque centre historique de Pugerna (commune d'Arogno), nous vendons une maison tessinoise accueillante de 4,5 pièces, répartie sur 3 niveaux, pouvant servir de résidence principale ou secondaire. La maison date de 1700, a été entièrement rénovée en 2000 et est en bon état. À l'intérieur d'une petite cour du centre se trouve l'entrée principale avec un escalier menant au 1er étage comprenant: un salon avec cheminée à pellets et cuisine ouverte, bien intégrée dans la pièce et équipée d'un coin sous l'escalier avec lave-linge, une salle de bains avec douche et fenêtre, une chambre avec vue sur les montagnes de Rovio. Depuis le salon, on accède au 2e étage, toujours par un escalier en pierre, où se trouve un bureau lumineux avec véranda attenante, une salle de bains avec douche et fenêtre, un salon spacieux et accueillant avec cuisine ouverte. Grande mezzanine aménagée en chambre double. À quelques pas, vous trouverez des parkings municipaux gratuits et une épicerie.

Dans le charmant centre historique d'Osogna, un hameau niché dans les montagnes de la Riviera, nous proposons à la vente une belle propriété comprenant une maison multifamiliale rénovée de 10,5 pièces sur quatre niveaux et une petit bâtiment rustique indépendant à rénover. La maison principale, construite dans les années 1960 et rénovée en plusieurs phases, est solide et bien structurée. Garage privé, une buanderie, un local technique (chauffage au mazout). Un parking public et l'accès aux sentiers de randonnée sont à proximité. Appelez dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À Bellinzona, dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et central, à proximité des principaux services et infrastructures, nous vendons un appartement de 2,5 pièces d'environ 50 m², idéal comme résidence principale ou investissement locatif. Ce bien est situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages construit en 2013 et équipé d'un ascenseur. En excellent état, il dispose d'un jardin commun bien entretenu, idéal pour se détendre. Il comprend une entrée, un salon avec accès direct à la terrasse avec store, une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec douche et fenêtre. Au rez-de-chaussée, l'appartement comprend un débarras et une buanderie privée. La propriété est équipée d'un système de chauffage moderne par pompe à chaleur avec serpentin (chauffage et climatisation), une solution efficace et durable. Une place de parking extérieure couverte est également incluse au prix de chf 25 000.-, en sus du prix de vente.

Dans le charmant village de Sagno, sur la commune de Breggia, à environ 15 minutes de Mendrisio, nous proposons à la vente une MAISON individuelle de 6,5 pièces sur trois niveaux, entièrement rénovée en 2006 et entourée de verdure. Le rez-de-chaussée comprend l'entrée, un ascenseur et un escalier menant au premier étage, un débarras/bureau, une buanderie et une cave. Le premier étage comprend un ascenseur avec hall d'entrée, vestiaire, dégagement, salon, salle à manger avec poêle à bois, cuisine ouverte et balcon, ainsi qu'une salle de bain avec douche, bidet et fenêtre. Le deuxième étage comprend un Ascenseur avec atrium, hall d'entrée, douche-wc avec fenêtre, grand couloir avec vestiaire, 2 chambres avec accès à un balcon de 15 m² avec vue panoramique sur la vallée, pièce de rangement. La propriété dispose d'un grand jardin de 651 m² avec une zone pavée et 1 ou 2 places de parking extérieures. Elle offre intimité et qualité de vie. Appelez dès maintenant pour planifier une visite !

À Bissone, commune située à seulement 10 minutes de Lugano, dans un quartier résidentiel très ensoleillé, calme et bien desservi, nous proposons à la vente un APPARTEMENT NEUF de 2,5 pièces de 75 m², avec jardin privatif et grande véranda de 30 m². Il est situé à l'entresol d'une résidence moderne de seulement trois logements, comprenant un garage privé et des places de parking pour invités. L'appartement, aux finitions haut de gamme, comprend un spacieux salon avec cuisine ouverte, une chambre double, une salle de bains avec douche et fenêtre, une grande buanderie et une deuxième salle de bains avec fenêtre et branchements pour lave/sèche-linge. De grandes portes-fenêtres coulissantes donnent accès au jardin privatif et à la spacieuse véranda. L'appartement bénéficie d'une magnifique vue panoramique et d'une vue partielle sur le lac. Une cave privée et deux places de parking en garage complètent l'offre: 50 000 CHF chacune, non comprises dans le prix.

A Cademario, dans une zone très calme et ensoleillée, nous proposons à la vente des APPARTEMENTS NEUFS de 2,5 pièces avec balcon et de 3,5 pièces avec grande terrasse, au premier étage d'un nouvel immeuble moderne de seulement 4 unités, uniquement en tant que résidence principale. Cette nouvelle résidence est orientée au sud et offre une magnifique vue panoramique sur la vallée jusqu'au lac de Lugano. A proximité se trouvent un jardin d'enfants, des écoles, un mini-marché, un arrêt de car postal, des restaurants et le célèbre Kurhaus Hotel & Spa. Appartement de 2,5 pièces Chf 360'000.- + 35'000.- pour 1 place de parking extérieure. Appartement de 3,5 pièces Chf 680'000.- + Chf 50'000.- pour 2 places de parking couvertes en enfilade. Idéal pour ceux qui recherchent une solution de vie moderne et confortable dans un endroit calme. Appelez maintenant pour réserver une visite !

À Leontica (commune d'Acquarossa), dans la vallée de Blenio, nous vendons un chaleureux CHALET de 4,5 pièces avec vue sur les montagnes et jardin privé, idéal comme maison de vacances ou pour un havre de paix en pleine nature. Situé dans un endroit calme et ensoleillé à flanc de colline, le quartier est facilement accessible toute l'année et convient parfaitement aux amoureux de la nature, aux randonneurs et aux familles. Arrêts de bus, écoles primaires, commerces de base et restaurants sont à proximité. Acquarossa et Olivone, avec leurs supermarchés, pharmacie, banque et services de santé, sont à seulement quelques kilomètres. Garage avec porte automatique, atelier et cave fraîche au niveau de la route. Pas très loin également d'un joli jardin clôturé avec un espace barbecue, une véranda et un débarras attenant, ainsi que d'un espace détente et d'un coin repas extérieur. Il est idéal pour ceux qui recherchent un refuge en montagne où profiter de moments de paix et de tranquillité.

À Iseo, un centre pittoresque et ensoleillé de la commune de Bioggio (Malcantone), inséré dans un cadre historique du XVIIe siècle protégé par la Confédération, nous proposons à la vente une charmante et typique MAISON tessinoise avec 2 appartements de 2,5 et 3 pièces avec entrées indépendantes, entièrement rénovés, idéal comme résidence principale, maison de vacances ou bien à revenu (location à court terme ou location double). Emplacement stratégique, à seulement 20 minutes de Lugano et de la douane de Ponte Tresa, mais à l'écart du trafic frontalier. Le centre est calme et piétonnier, desservi par de grands parkings publics et équipé d'une aire de jeux. Cave naturelle (environ 12 m²) avec électricité et eau, utilisée comme buanderie, d'une véranda couverte (environ 15 m²), d'une terrasse couverte (environ 25 m²) et d'un jardin (environ 25 m²), ainsi que de deux débarras avec électricité et eau. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, l'authenticité et le charme historique.

À Rivera, commune de Monteceneri, dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, nous vendons un PENTHOUSE de 4,5 pièces d'environ 100 m² + environ 15 m² de balcon, aussi comme RESIDENCE SECONDAIRE, situé au deuxième et dernier étage d'un agréable immeuble en excellent état de seulement 3 appartements, avec ascenseur, composé de 3 étages résidentiels et d'un sous-sol avec buanderie, caves et local technique. Rivera est une commune bien organisée, où l'on trouve tous les principaux services, supermarchés, banque, bureau de poste, gare et le célèbre parc aquatique Splash & Spa. Position stratégique est également à mi-chemin entre Bellinzone et Lugano accessible en 20 minutes env. Jardin privatif au rez-de-chaussée, d'une place de parking extérieure et deux places de parking dans le garage (chf 70'000.-), grande cave de 20 m². Une maison confortable au calme, à deux pas des principaux services. Appelez dès maintenant pour prendre rendez-vous!

À VERSCIO, commune de Terre di Pedemonte, à environ 10 minutes en voiture/bus de Locarno ou avec le train Locarno-Domodossola, nous vendons une maison RUSTIQUE tessinoise typique et spacieuse en pierre datant de 1600, entièrement rénovée en 1985-86 et habitable comme résidence principale ou SECONDAIRE ! Cette charmante maison de 6,5 pièces sur 2 étages, avec 3 entrées et potentiellement divisible en 2 maisons avec entrées séparées. Une charmante et grande maison rustique dans le magnifique centre de Verscio. Appelez pour prendre rendez-vous pour une visite!

À Coldrerio, dans un quartier résidentiel très ensoleillé et verdoyant à proximité de tous les services, nous proposons à la vente une VILLA EXCLUSIVE de 315 m2 en parfait état avec 1355 m2 de terrain plat avec un potentiel intéressant pour la construction d'une deuxième villa ou maison jumelée. La propriété est divisée en 3 étages et offre une combinaison parfaite de confort, d'élégance et de fonctionnalité grâce à une rénovation complète réalisée en 2015 par un important cabinet d'architectes. La propriété dispose également d'une maison rustique à rénover d'env. 60 m2 par étage et le grand jardin où se trouvent également deux garages pour 3 voitures. Possibilité de diviser la parcelle en deux parties pour ceux qui recherchent un terrain pour construire une villa : terrain zone R3, surface constructible 498 m², I.O 30 %, I.S. 0,6. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence élégante et spacieuse immergée dans la tranquillité.

À Mendrisio-Rancate, dans un quartier résidentiel typique très calme et ensoleillé, nous vendons une MAISON INDÉPENDANTE de 8,5 pièces avec jardin et terrain constructible attenant. Place devant la maison avec une place de parking devant le garage individuel et 2-3 autres places de parking sur le côté. La maison date de 1966 et a été rénovée en 2007. Au cours des années suivantes, elle a fait l'objet d'autres améliorations et travaux d'entretien et est toujours en bon état. La surface brute de l'ensemble de la maison est d'environ 290 m², tandis que la surface habitable nette est d'environ 190 m². Beau jardin plat clôturé, avec des plantes et des fleurs ornementales. La surface du terrain sur lequel se trouve la maison est de 710 m². Prix de la maison : 850 000 CHF. Parcelle supplémentaire de terrain constructible de 805 m², attenante et jouxtant le jardin : prix 640 000 CHF. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette solution d'habitation spacieuse, confortable et bien située !

Dans le centre résidentiel de la ville de CHIASSO, nous vendons un immeuble de 8 appartements, à rénover ou à démolir pour en construire un nouveau. Le quartier est très calme et est idéal pour un usage résidentiel. L'école maternelle et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, le quartier bénéficie également de tous les services et infrastructures. La propriété comprend un terrain plat de 629 m2, sur lequel se dresse le bâtiment de 4 étages (2 appartements par étage) avec un escalier central et un sous-sol avec chaufferie et caves. Au rez-de-chaussée se trouvent également quelques bâtiments comprenant des services de blanchisserie et d'autres espaces disponibles. Le plan directeur définit cette zone comme RI7 (Résidentiel Intensif), des bâtiments d'une hauteur de 22,50 mètres sur 7 étages peuvent être construits, l'indice d'utlisation est de 1,6 et l'indice d'occupation est de 30%. Une belle opportunité de réaliser une transaction immobilière résidentielle.

À Brusino Arsizio, une jolie commune lacustre, surplombant le lac de Lugano avec une splendide vue panoramique et ensoleillée jusque tard dans la soirée (ouest), nous vendons une VILLA BI-FAMILIALE de 4,5 et 5,5 pièces, à la fois comme RÉSIDENCE PRIMAIRE et SECONDAIRE. La villa est composée de 2 appartements indépendants, l'un en mezzanine et l'autre au premier étage (grenier), au-delà du sous-sol où se trouve également une grande terrasse pavée de granit entourée de haies et de plantes ornementales. Au niveau de la rue, il y a une place avec un espace pour deux voitures et un garage double, depuis lequel vous accédez à la villa située en position surélevée et dominante. Il y a aussi la possibilité de louer une place dans le petit port de Brusino Arsizio. Cette villa bi-familiale est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un emplacement calme et privé surplombant sur le lac Ceresio !

Dans le charmant Malcantone, commune de Tresa-Croglio, hameau de Purasca, à environ A 30 minutes en voiture (ou en tramway Ponte Tresa-Lugano) de Lugano et à quelques kilomètres du lac Ceresio, du lac Majeur et de l'Italie voisine, dans une position ensoleillée et calme entourée de verdure, nous vendons une propriété intéressante avec un grand terrain d'un total de 11'244 m2 (3 parcelles) et un grand bâtiment rustique à rénover entièrement d'environ 11'244 m2. 600 m2 et environ 18 pièces sur 3 étages (voir plans et autres photos sur demande). Il s'agit d'un ancien restaurant/bar (grotte) avec logement, idéal comme propriété commerciale ou/et résidentielle, comme une ferme ou autre. Séparément, il y a également un débarras sur 2 étages d'environ 120 m². Une propriété intéressante et spacieuse entourée de verdure mais facilement accessible depuis la route principale, idéale comme local commercial et résidentiel !

A Lugano, dans la partie haute du quartier du Cadro, nous vendons une villa de 7,5 pièces avec un beau jardin et piscine, construite en 1977. Le quartier est résidentiel très calme et ensoleillé mais à seulement 10 min. depuis la ville, la route d'accès est limitée à 30 km/h, l'arrêt de bus est à 30 mètres. La maison a une surface brute totale d'env. 500 m2, tandis que la surface habitable nette est d'env. 230 m2. La villa est en bon état structurel, mais nécessiterait une modernisation des finitions. La propriété dispose d'un terrain constructible de 1'524 m2, dont une partie est en pente à l'arrière de la villa, comprenant un gîte et également accessible depuis la route supérieure. Prix de vente: Villa avec terrain de 1'524 m2 : Chf 2'390'000.-. Villa avec 810 m2 de terrain : Chf 1'690'000.-. Cette villa représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent une maison spacieuse et confortable, située dans l'un des quartiers les plus beaux et les plus plaisibles de Lugano.

A Vernate, dans un beau quartier résidentiel vallonné, avec une splendide vue dégagée et lac, nous vendons une spacieuse MAISON de 6,5 pièces, à quelques minutes. en voiture depuis Agno et Bioggio et à environ 10-15 min. de Lugano et de l'accès à l'autoroute. La propriété est répartie sur 3 niveaux. Au niveau de la rue, il y a une place d'accès avec 2-3 places de parking, un grand garage pour 1 voiture et l'entrée principale de la maison. La surface brute totale est d'environ. 390 m2 dont env. 170 m2 de surface habitable nette. Jardin en terrasses en partie dallé en granit avec petite piscine aujourd'hui désaffectée, pergola, local de rangement, petite maison avec ancien lavoir avec eau de source (non potable). Divers travaux d'amélioration et d'entretien ont été effectués au fil des ans. Les finitions intérieures ont besoin d'être rénovées. Une excellente solution pour ceux qui souhaitent une maison spacieuse avec de grands balcons, un jardin et une belle vue panoramique.

Nous vendons à Ponte Tresa (CH), un PENTHOUSE de 3,5 pièces avec terrasse, jardin et vue dégagée, situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, sur une route à faible trafic, à quelques minutes de la gare de Lugano-Ponte Tresa et de la frontière, à environ 20 minutes en voiture de Lugano. L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage. L'immeuble à l'architecture moderne et attrayante se compose de 6 appartements. Au niveau de la rue, il y a un garage, des caves, un local technique commun, une buanderie et un ascenseur, tandis que les 3 autres étages sont composés de 2 appartements chacun. Ascenseur direct avec porte blindée et hall d'entrée, grand séjour-salle à manger avec cuisine ouverte et grande terrasse avec vue ouverte et partielle sur le lac, couloir, chambre, salle de bain avec douche-wc, chambre principale avec salle de bain avec fenêtre et colonne lave-linge-sèche-linge, jardin privé. La propriété comprend 2 places de parc intérieures a chf 30'000.-/chacun.

À Brissago, dans un emplacement panoramique privilégié, nous proposons à la vente un terrain à bâtir offrant une vue imprenable sur le lac et bénéficiant d'une exposition ensoleillée toute la journée. Composée de deux parcelles adjacentes (respectivement 1 070 m² et 890 m²), la propriété s'étend sur une surface totale de 1 960 m² et est située le long du pittoresque sentier de Bardone, dans un quartier calme, en pleine nature et à l'écart de la circulation.Situé dans une zone résidentiel étendue, le terrain présente un taux d'utilisation de 0,6, un taux d'occupation de 30 % et une hauteur sous combles maximale de 10 mètres. Il est possible d'y construire des maisons individuelles, une villa ou une résidence de plusieurs appartements. La disposition naturelle en terrasses du terrain offre d'excellentes possibilités d'aménagement, permettant de profiter pleinement de la vue imprenable sur le lac et d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

A Minusio, dans un quartier résidentiel, nous vendons un appartement de 3,5 piècesavec jardin dans une nouvelle résidence en construction. Le quartier est très calme, ensoleillé et entouré de verdure, d'où vous pourrez facilement rejoindre le LAC. L'architecture de la résidence se caractérise avant tout par ses connexions entre les environnements extérieurs et intérieurs. Les espaces de vie sont conçus pour profiter au maximum de la lumière solaire disponible. La surface brute utilisable de l'appartement est de 82 m2 + 31 m2 de terrasse et 69 m2 de jardin, tandis que la surface habitable nette est de 72 m2 et les espaces sont répartis comme suit: Hall d'entrée, salon-salle à manger avec sortie sur la terrasse et le jardin, coin cuisine, chambre double avec salle de bain principale, chambre, salle de bain, placard avec connexion lave-linge-sèche-linge. Cave privative et place de parking dans le garage pour Chf 40'000.-. Finitions intérieures personnalisables.

À Rivera, commune de Monteceneri, dans un quartier résidentiel plutôt calme et ensoleillé, nous vendons une NOUVELLE RÉSIDENCE composée de 4 appartements de 3,5 pièces avec terrasses et 1 appartement de 4,5 pièces avec jardin, équipée d'un ascenseur, qui s'étend sur 3 étages hors sol et un sous-sol avec garage, caves et locaux techniques. Rivera est une commune bien organisée, où l'on trouve tous les services principaux, supermarchés, banque, poste, gare ferroviaire et le célèbre parc aquatique Splash & Spa. Situation stratégique à mi-chemin entre Bellinzona et Lugano et, en incluant Locarno, toutes les villes sont accessibles en 20 minutes environ. Places de parking dans le garage, places de parking extérieures et caves privées. Début des travaux en avril 2026, livraison en août 2027.. Prix à partir de 530 000 CHF. Appelez dès maintenant pour plus d'informations !

À Piandera, Val Colla, commune de Lugano, nous vendons une propriété composée d'une maison de 3,5 pièces d'environ 75 m² + garage-entrepôt-atelier d'environ 75 m². Non loin de là, sur la route principale, se trouvent l'arrêt du bus postal et l'arrêt du bus scolaire pour les écoles primaires et maternelles de Maglio di Colla. La ville de Lugano est accessible en environ 30 minutes (environ 20 km) en voiture ou en car postal. La maison est actuellement louée. Une propriété idéale pour une habitation et éventuellement une petite entreprise. Appelez-nous pour plus d'informations et pour réserver une visite !

A Sobrio, petit village de montagne, hameau de la commune de Faido dans le Val Leventina, situé au-dessus de Giornico et Bodio, nous vendons une maison RUSTIQUE à rénover avec un permis de construire approuvé pour la rénovation, comme résidence secondaire. Le projet prévoit la rénovation du bâtiment rustique actuel. Les murs d'enceinte existants en pierre naturelle/bois seront conservés et isolés à l'intérieur. La maison rustique sera composée comme suit: Sous-sol: hall d'entrée, chambre double, chambre, salle de bain avec douche et buanderie, local technique, couloir, escalier vers la mezzanine avec le salon de 40 m2 avec cuisine ouverte, escalier vers l'étage mansardé avec une chambre à coucher disponible de 20 m2. Le village est desservie par des bus postaux. Une opportunité parfaite pour ceux qui veulent une maison de montagne avec le confort nécessaire pour passer des moments de tranquillité dans la nature et loin du stress de la ville. Appelez pour plus d'informations !

Rf. S2622: À Mendrisio, dans un quartier résidentiel très ensoleillé et proche de toutes les commodités, nous proposons à la vente une maison individuelle de 5,5 pièces en excellent état, avec un jardin d'environ 100 m², un garage avec porte électrique et un parking pour deux ou trois voitures supplémentaires. La maison dispose d'une surface brute de 115 m² et d'une surface nette de 105 m². La propriété offre de beaux espaces intérieurs et dispose d'un charmant espace extérieur idéal pour une famille. La maison a été construite en 2008 avec des matériaux de haute qualité qui garantissent une isolation optimale et de faibles frais de gestion: fenêtres en bois-aluminium Internorm, chauffage au gaz avec serpentins de chauffage au sol et panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Cette maison représente une solution idéale pour ceux qui recherchent un environnement harmonieux, fonctionnel et prêt à emménager. Appelez dès maintenant pour réserver une visite!

Rif. D2637-2: À Magliaso, en plein centre-ville et à proximité des principaux services, nous vendons un appartement de 3,5 pièces, situé au premier étage d'un immeuble de 4 étages comprenant 6 logements. L'appartement proposé offre une surface habitable d'environ 92 m², complétée par un balcon de 8 m² et une terrasse arrière d'environ 30 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'en salon et salle à manger et d'une cuisine semi-ouverte, dotée d'une cheminée avec aérations et donnant accès au balcon côté rue. L'espace nuit comprend une chambre et une chambre double avec salle de bains privative, toutes deux avec accès à la terrasse arrière, ainsi qu'une seconde salle de bains avec baignoire et lave-linge, et un cellier. Le confort est assuré par la climatisation dans le salon et toutes les chambres. Alliant fonctionnalité et compacité, ce logement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique, à proximité des commodités et des transports.

Rif. S2642: Au cœur de Caneggio, dans la commune de Breggia, nous proposons à la vente une maison de vacances à rénover qui s'étend sur 4 niveaux et comprend 8 pièces, 2 salles de bains et 3 balcons offrant une vue imprenable sur la vallée du Muggio. Une demeure chargée d'histoire, regorgeant de recoins secrets à redécouvrir. Ses huit pièces attendent une nouvelle vie, prêtes à se transformer en un lieu privilégié où vous trouverez paix et inspiration. Caneggio est l'un des villages les plus charmants de la vallée de Muggio, un lieu où règne une tranquillité absolue et où le paysage s'ouvre sur de vastes panoramas lumineux. Ses maisons en pierre, ses ruelles étroites et son atmosphère authentique témoignent d'une longue histoire de traditions rurales et d'une vie simple. Un petit village où le temps ralentit et où la nature donne le rythme. Un refuge authentique au cœur de la vallée de Muggio. Appelez dès maintenant pour réserver une visite !