MPP Fiduciaria e Agenzia Immobiliare

Rif. C2650 - In Paradiso, in erstklassiger Lage direkt am See mit hervorragender Sichtbarkeit, bieten wir eine elegante Gewerbefläche von ca. 130 m² in einem modernen Gebäude zum Kauf an. Die Gemeinde Paradiso bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten und einen sehr vorteilhaften Steuersatz von 58 %. Das Objekt besticht durch sein großes, zur Straße ausgerichtetes Fenster, das für optimale Sichtbarkeit sorgt und den Wert des Geschäfts maximiert, indem es die Innenräume mit Tageslicht durchflutet. Es verfügt außerdem über eine Deckenklimaanlage. Der offene Wohnbereich, der sich in funktionale Abschnitte unterteilen lässt, umfasst einen Badezimmerbereich und einen praktischen Keller-/Abstellraum, ideal zur Lagerung oder Archivierung. Außerdem sind Anschlüsse für eine Küche und eine Waschküche vorgesehen. Zum Objekt gehören zusätzlich zum Kaufpreis zwei Garagenstellplätze für CHF 120.000 und ein Außenstellplatz für CHF 40.000.

Rif. S2648 - Im Zentrum des charakteristischen Dorfes Genestrerio, einem Ortsteil von Mendrisio, bieten wir ein charmantes und authentisches Haus im Tessiner Stil zum Verkauf an, das sich über 3 Ebenen erstreckt und aus 8 Zimmern mit einer Bruttogeschossfläche von 210 m² und einer Wohnfläche von 197 m² besteht. Das Haus bietet großzügige Wohnräume mit 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern und ist somit ideal für eine große Familie oder für alle, die geräumige und vielseitige Räume suchen. Zum Anwesen gehören außerdem 2 überdachte Parkplätze, ein schöner Garten mit Innenhof und zwei Steintischen sowie Platz für 2/3 weitere Außenparkplätze. Eine einzigartige Lösung, die den Charme der Tessiner Tradition, die Vorteile einer zentralen Lage und großzügige Innen- und Außenbereiche vereint. Rufen Sie jetzt an, um einen Besuch zu vereinbaren!

Rif. C2646: In Lugano-Breganzona, in einer ruhigen, sonnigen Wohngegend, die für ihre günstige Lage und hohe Lebensqualität bekannt ist, bieten wir ein angenehmes und elegantes 5,5-Zimmer-DOPPELHAUS zum Verkauf an. Das Anwesen besticht durch seine strategische Lage: Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht so schnelles und unkompliziertes Reisen. Eine ideale Lösung für alle, die eine ruhige Umgebung suchen, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu wollen. Ein einladendes und funktionales Anwesen, ideal für alle, die ein Familienhaus in einer schönen Wohngegend von Breganzona suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und rufen Sie jetzt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Rif. A2641: In Vernate bieten wir ein freistehendes Haus mit 4,5 Zimmern, Garten, Panoramablick und Garage zum Verkauf an. Es liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend unweit des Stadtzentrums. Von diesem einladenden Haus aus genießt man einen herrlichen, freien Blick auf die umliegende Landschaft, inklusive der Berge und des Luganersees. Die ideale Lösung für alle, die eine grüne und ruhige Lage mit viel Sonne, großzügigen Außenbereichen und einem atemberaubenden Panoramablick auf die Malcantone-Region und den Luganersee suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Rif. C2638-9: In Lugano-Cassarate, in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend, bieten wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung im vierten Stock eines Gebäudes mit 12 Wohneinheiten (zwei pro Etage) zum Verkauf an. Die Wohnung wurde renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Sie liegt nur 200 Meter vom See und dem Strandbad entfernt, und alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu erreichen. Das Stadtzentrum von Lugano sowie die Universität sind in gut 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist optimal ausgerichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 77 Qm. Sie besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschrank, einem hellen und sonnigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer separaten Wohnküche, einem großen Schlafzimmer mit Balkonzugang, einem Badezimmer mit Whirlpool, Bidet und Fenster sowie einem zweiten Doppelschlafzimmer mit Einbauschrank. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verfügt über eine hochwertige Ausstattung und Möbel.

Rif. S2628-2,5: In Stabio, in zentraler und verkehrsgünstiger Lage, bieten wir neue 2,5-, 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen in einem Neubauprojekt mit 13 Einheiten und hochwertiger Ausstattung zum Kauf an. Aufteilung: 2,5-Zimmer-Wohnungen ab Chf 380'000.-.3,5-Zimmer-Wohnungen ab Chf 485.000.-: 4,5-Zimmer-Wohnungen ab Chf 620'000.-. Die Anlage verfügt über private Keller und einenKeller und einen Fahrradkeller. Außenstellplätze für Chf 20'000.- pro Stellplatz und Tiefgaragenstellplätze für Chf 35'000.- pro Stellplatz, nicht inbegriffen. Das Gebäude ist Teil eines Komplexes aus drei Gebäuden in einem 2'000 Qm großen Gemeinschaftspark, der den Miteigentümern zur Verfügung steht. Die Gasheizung wird über eine Fußbodenheizung verteilt. Elektrische Rollläden sind vorhanden. Die Übergabe ist für Frühjahr/Sommer 2026 geplant. Rufen Sie jetzt an und reservieren Sie Ihre neue Wohnung!

Rif. D2629-55: In Paradiso, einer Wohnanlage auf einem Hügel mit freiem Blick und Seeblick, bieten wir ein 4,5-Zimmer-PENTHOUSE mit 108 m² Wohnfläche und drei Balkonen mit einer Gesamtfläche von ca. 15 m² zum Verkauf an. Auch als ZWEITWOHNSITZ. Günstigen Steuersatz von 58 %, verfügt über alle wichtigen Dienstleistungen und Infrastruktur, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschluss. Der See ist in 5 Minuten, das Stadtzentrum von Lugano in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Wohnung wurde zwischen 2009 und 2022 komplett renoviert.. Sie umfasst eine großzügige Eingangshalle mit Flur, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon und Panoramablick, ein erhöhtes Arbeitszimmer mit Seeblick, eine Küche mit Kochinsel, die sich zum Wohnzimmer hin öffnet, ein Hauptschlafzimmer mit Balkon, einen großen begehbaren Kleiderschrank mit kleinem Balkon sowie ein Hauptbadezimmer mit Badewanne, Bidet, Fenster, Schalfzimmer. Privat Keller und Garage für Chf 60'000.-.

Rif. D2618: In der renommierten und exklusiven Wohngegend Collina d'Oro in Gentilino steht eine elegante, im Bau befindliche 4,5-Zimmer-Villa (B) zum Verkauf. Die Villa befindet sich in einer besonders ruhigen, sonnigen und gehobenen Wohnlage und ist über eine private Sackgasse erreichbar, was absolute Verkehrsfreiheit und maximale Privatsphäre garantiert. Die Gesamtfläche beträgt ca. 385 m², die Brutto-Wohnfläche ca. 200 m² und die Dachterrasse ca. 81 m². Die Lage ist strategisch günstig: nur wenige Kilometer von der TASIS (The American School in Switzerland), dem Zentrum von Lugano und allen wichtigen Einrichtungen entfernt.Zeitgenössische rationalistische Architektur mit Sichtbeton, großen Schiebefenstern, Glasbrüstungen und Sonnenschutz aus Metall.Die Lieferung wird voraussichtlich im Februar 2027 erfolgen. Ein äußerst attraktives Immobilienangebot, konzipiert für eine anspruchsvolle Kundschaft. Rufen Sie jetzt an, um einen Besuchstermin zu vereinbaren!

Rif. D2621: In Coldrerio, in einer sehr sonnigen Wohngegend mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten, bieten wir ein modernes, freistehendes Haus mit 5,5 Zimmern und einem schönen, bewohnbaren Garten zum Verkauf an. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, wurde von den jetzigen Eigentümern regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Gasheizung verfügt über einen neuen Heizkessel, der 2024 eingebaut wurde. Auf dem Dach befinden sich außerdem moderne Solarpaneele, die die Betriebskosten deutlich senken. Das Anwesen verfügt über einen zweistöckigen Garten, wobei der größte, ebene Bereich an den Schlafbereich im Erdgeschoss angrenzt. Die ruhige Lage und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen machen dieses Haus zu einer einmaligen Gelegenheit für alle, die ein friedliches und komfortables Zuhause suchen. Rufen Sie jetzt an, um einen Besuch zu vereinbaren!

Rif. S2620: Direkt am Seeufer in Bissone, nur 23 Schritte vom See entfernt, bieten wir ein Penthouse im dritten und obersten Stockwerk eines historischen Herrenhauses mit einem eleganten Innenhof zum Verkauf an. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus erreichbar und besteht aus vier Räumen: einer großen Wohnküche mit praktischer Speisekammer, einem eleganten Wohnzimmer mit Kamin, zwei Badezimmern, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem zweiten Schlafzimmer mit Hochbett und Einbauschrank. Zur Ausstattung gehören eine eigene Waschmaschine in der Küche sowie diverse Abstellmöglichkeiten. Elektrische Dachfenster sorgen für helle Räume. Klimaanlage. Das Gebäude verfügt über private Kellerräume und einen gemeinsamen Waschraum. Bissone bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Auto in vielen öffentlichen Bereichen für nur 120.-/Jahr zu parken. Auch als Zweitwohnsitz möglich. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, dieses moderne und funktionale Penthouse zu erwerben.

Rif. D2619-T: In der Gemeinde Neggio bieten wir ein wunderschönes grundstück von 1'137 m² mit Baugenehmigung für den Bau eines Hauses mit drei Wohnungen, darunter ein großzügiges 4,5-Zimmer-Penthouse im Obergeschoss und zwei separate 3,5-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss. Es liegt 8 km von Lugano entfernt in einer sehr attraktiven Südlage. Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten wie Einkaufszentren, Lido (Agno und Caslano) und der Bahnhof Lugano-Ponte Tresa sind etwa 5 Autominuten entfernt. Dieses Grundstück weist folgende Bebauungskennzahlen auf: IO 30 % / IS 0,45 / Maximale Höhe am Dachfirst 10,40 Meter (RE ähnlich R3), Brutto-bewohnbare bebaubare Fläche von 511,65 m²; Abstände zu den Grundstücksgrenzen und zur Straße: 3 m bei Höhe R2 oder 4 m bei Höhe R3. Alle Anschlüsse sind an der angrenzenden Straße vorhanden. Die bereits bestehende Baugenehmigung ermöglicht einen schnellen Baubeginn für dieses interessante Haus.

Rif. D2614: In Gordola bieten wir eine 2024 komplett renovierte Villa in sonniger und dominanter Lage mit herrlichem Panoramablick auf den Lago Maggiore im charmanten Locarno-Gebiet zum Verkauf an. Sie eignet sich auch ideal als ZWEITWOHNSITZ. Die südliche Ausrichtung garantiert den ganzen Tag über natürliches Licht und Sonnenuntergänge von seltener Schönheit. Das Anwesen besticht durch seine hochwertige Ausstattung: Feinsteinzeugböden in Marmoroptik und eine Küche aus Quarzit, ein Hausautomationssystem, elektrische Rollläden, eine sorgfältig gestaltete Außenbeleuchtung und doppelt verglaste Aluminiumfenster. Spektakuläre Panoramaterrasse mit Swimmingpool, Außendusche und klimatisierter Pergola mit Grill und Außenküche, exklusiver Wellnessbereich. Eine moderne und technologisch fortschrittliche Residenz, perfekt als Hauptwohnsitz oder repräsentatives Ferienhaus, umgeben von Natur und Ruhe mit einem unvergleichlichen Blick auf den See.

Rif. D2612: In Lugano, in zentraler und strategischer Lage, nur wenige Schritte von der Universität entfernt und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen (Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Grünflächen), verkaufen wir eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit einer Nettogeschossfläche von 50 m² und einem 5 m² großen Balkon. Die Immobilie befindet sich im dritten Stock eines kürzlich komplett sanierten Gebäudes, dessen Gemeinschaftsbereiche sich in exzellentem Zustand befinden. Die Wohnung selbst benötigt eine Renovierung und bietet somit die attraktive Möglichkeit, die Räume und die Ausstattung individuell an Ihre Wohn- oder Anlagebedürfnisse anzupassen. Die Raumaufteilung im Inneren ist funktional und gut organisiert, mit hellen und gut proportionierten Räumen: Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit Balkon, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer. Der Balkon ist ein angenehmer Außenbereich. 1 privater Keller und 1 Garagenstellplatz für CHF 50,000 (nicht im Preis inbegriffen).

Rif. D2608-T: In bester, ruhiger u. sonnige Wohnlage in der Gemeinde Pura bieten wir ein 725 m² großes Baugrundstück in einer wunderschönen Hügellandschaft mit freiem Blick auf das umliegende Grün und Blick auf den Luganer-See an. Das Grundstück bietet ein privates Wohnumfeld und eignet sich ideal für den Bau einer Einfamilienvilla oder eines Doppelhauses. Es zeichnet sich durch eine hervorragende Ausrichtung und eine harmonische Einbindung in die Naturlandschaft aus. Gebäudeparameter: Ueberbauungindex: 0,5; Flächennutzungsindex: 30 %; Mindestgrünfläche: 40 %; Maximale Gebäudehöhe: 6,5 m; Bebaubare Fläche: ca. 362 m². Die Beschaffenheit des Geländes und die städtebaulichen Rahmenbedingungen ermöglichen eine ausgewogene Gestaltung mit großen Grünflächen und einer hohen Lebensqualität. Die ideale Lösung für alle, die sich ihr eigenes Zuhause in ruhiger, sonniger und aussichtsreicher Lage bauen möchten, nur wenige Minuten von den wichtigsten Einrichtungen entfernt und mit guter Anbindun

Rif. D2609: In einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Stabio, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten, bieten wir eine helle 4,5-Zimmer-Wohnung im zweiten und vorletzten Stock eines Gebäudes ohne Aufzug zum Verkauf an. Die Wohnung mit einer Nettogrundfläche von 90 m² zuzüglich eines großen 13 m² großen Balkons wurde komplett renoviert, einschließlich der Sanitär- und Elektroinstallationen, und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung aus. Eingangshalle, separate Scavolini-Küche, großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum mit speziellem Outdoor-Holz gepflasterten Balkon, ausgestattet mit Markisen und Wasserhahn, Badezimmer mit Dusche, Bidet und Fenster, 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang, Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer mit Dusche, Bidet, Belüftung und Vorbereitung für eine Waschmaschine/Trockner-Stütze. Keller und ein im Preis inbegriffener Außenstellplatz.

Rif. D2605-T: Wir verkaufen ein 1.202 m² großes Baugrundstück in Gnosca, einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Bellinzona. Es ist ideal für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim in privater und dennoch gut erreichbarer Lage erfüllen möchten, ohne auf urbane Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Lage ist strategisch günstig: Das Stadtzentrum von Bellinzona sowie Schulen, Geschäfte, Dienstleistungen und wichtige Verkehrsanbindungen sind nur wenige Minuten entfernt. Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet R2, Ausnutzungsindex von 0,4, Flächennutzungsindex von 30 % ein hervorragendes Baupotenzial. Dies ermöglicht den Bau von ca. 480 m² Bruttogeschossfläche für: zwei freistehende Häuser, ein Doppelhaus mit großzügigen Innen- und Außenbereichen oder ein Gebäudemit mindestens 4 Wohnungen. Die regelmäßige und ebene Beschaffenheit des Geländes macht das Bauvorhaben einfach und vorteilhaft, da die Vorbereitungskosten gesenkt werden.

Rif. A2596: In Gribbio, einem kleinen Dorf in den Bergen von Chironico in der Gemeinde Faido im oberen Leventina-Tal, steht ein rustikales Haus mit 3,5 Zimmern zum Verkauf mit Renovierungsprojekt. Das Projekt sieht eine sanierungsbedürftige und behutsame Modernisierung des bestehenden Gebäudes (ehemaliger Stall) vor, wobei die ursprüngliche Architektur erhalten, das Raumvolumen und die wichtigsten architektonischen Merkmale bewahrt und die Wohnqualität der Innenräume verbessert werden. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 55 m² und wird wie folgt aufgeteilt: Zwischengeschoss: offener Raum mit Eingangshalle, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Untergeschoss: Offener und überdachter Eingangsbereich, 2 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum. Die Räume wurden so gestaltet, dass sie maximalen Genuss und Wohnkomfort gewährleisten und gleichzeitig die bestehenden Abmessungen berücksichtigen. Verkaufspreis inklusive Renovierung CHF 445.500.-.

Rif. E2604: Im charmanten Weiler Signôra, im Herzen von Valcolla (ca. 1050 Meter über dem Meeresspiegel), Gemeinde Lugano, verkaufen wir eine charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Doppelhauses, die sich ideal als Ferienhaus eignet. Das Anwesen befindet sich in einer aussergewöhnlich ruhigen Lage, umgeben von grünen Wäldern und Wiesen, mit herrlichem Panoramablick auf das Tal und die umliegenden Berge. Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne mit Fenster, zwei Schlafzimmern, einem Hauswirtschaftsraum und einem Keller. Sie verfügt über einen 17 m² großen Balkon und eine großzügige 51 m² große Terrasse mit Pergola. Kostenlose öffentliche Parkplätze in der Umgebung und Möglichkeit, einen überdachten Außenparkplatz auf dem Grundstück unterhalb des Hauses anzulegen. Rufen Sie jetzt an, um einen Besuch zu vereinbaren!

Rif. E2601: Im Herzen des Blenio-Tals, im ruhigen Weiler Torre, bieten wir ein großzügiges Mehrfamilienhaus mit 13,5 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 530 Qm zum Verkauf an, davon ca. 325 Qm Wohnfläche. Das Anwesen befindet sich in sonniger Lage und bietet einen herrlichen Panoramablick. Das Gebäude wurde zwischen 2012 und 2025 renoviert. Die Renovierung umfasste neue Fenster, Türen, Badezimmer, Küchen, Fußböden sowie Heizungs- und Sanitäranlagen. Im Jahr 2023 wurden außerdem eine 7,3-kW-Photovoltaikanlage und eine Alarmanlage installiert. Das Anwesen mit seinen großen Innen- und Außenbereichen, Terrassen, einem Gemüsegarten, Kellern und zahlreichen Parkplätzen eignet sich auch ideal für die Umwandlung in ein Gewerbeobjekt wie ein Restaurant oder eine Pension oder als Wohnimmobilie. Jetzt anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Rif. D2603-T: In Sonvico, einem Ortsteil von Lugano, bieten wir in hügeliger Lage mit herrlichem Panoramablick auf den Golf von Lugano und die umliegenden Berge ein großzügiges, terrassenförmig angelegtes Baugrundstück mit 972 m² zum Verkauf an. Die Gegend ist ruhig und sonnig, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und ca. 10 Autominuten oder Busminuten von Lugano entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Geschäfte und alle wichtigen öffentlichen und privaten Einrichtungen und Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Das Grundstück ist von der Hauptstraße über eine komfortable Zufahrt erreichbar. Ausnutzungsindex: 0,5; Überbauungsziffer: 30%; Bruttobaufläche: 486 m². Dank seiner großen bebaubaren Fläche und seiner strategischen Lage bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, eine individuell gestaltete Villa oder ein kleines Wohngebäude zu errichten, das mehrere Familien beherbergen könnte. Rufen Sie jetzt an, um weitere Informationen zu erhalten!

Rif. D2416: Wir verkaufen ein interessantes freistehendes HAUS in ausgezeichnetem Zustand, 4,5 Zimmer mit schönem Garten und Swimmingpool in Monteggio (Gemeinde Tresa) im charmanten Malcantone, ca. 5 Min. mit dem Auto vom Luganersee (Ceresio) und ca. 5 Autominuten von Luino entfernt, am Lago Maggiore. Die Stadt Lugano ist ca. 15 km. Diese Immobilie, die auch als ZWEITER WOHNSITZ erworben werden kann, verfügt über ein Grundstück von 930 m2 und eine Innenfläche des Hauses von ca. 200 Bruttoqm, sowie eine schöne Veranda von ca. 30 m2 und eine Garage von ca. 30 m2. Garage von ca. 30 m2 und großer Garten für ca. für ca. 4-6 Autos. Schöner flacher Garten mit Swimmingpool, Außendusche, Grill und Steintisch, Geräteschuppen. Energiekosten: Naphtha ca. 3'000 Liter/Jahr und Strom ca. CHF 1'000/Jahr. Ein wunderschönes Anwesen mit viel Platz, bezugsfertig! Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

In Collina d'Oro Montagnola, einer der begehrtesten, ruhigsten und sonnigsten Gegenden mit einem sehr vorteilhaften Steuermultiplikator von 60%, verkaufen wir ein prächtiges modernes 4,5-Zimmer-PENTHOUSE mit einer großen Panoramaterrasse und Blick bis hin zum See. Die Wohnung befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk eines erst 2019 erbauten Wohnhauses, ist von Grün umgeben und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet. Sie umfasst eine Fläche von 142 m² und verfügt über eine große Terrasse von 74 m² sowie zwei kleine Balkone mit einer Gesamtfläche von 6 m². Zwei Garagenstellplätze zum Preis von je 50.000 CHF und ein großer Keller. Deckenklimaanlage, Geothermische Wärmepumpen für Brauchwasser und Fußbodenheizung, Photovoltaikmodule + Batterien + Wechselrichter und fortschrittliches Hausautomationssystem. Dieses Penthouse bietet dank seiner Liebe zum Detail und der modernen Ausstattung, die ihm Eleganz und Komfort in ester Lage verleiht, ein luxuriöses Wohnerlebnis.

In Coldrerio, in einer schönen, ruhigen und sonnigen Wohngegend an einem sanften Hang, bieten wir eine 6,5-Zimmer-Villa mit großem Garten und Swimmingpool zum Verkauf an. Das Haus stammt aus den 1970er Jahren und iwird derzeit renoviert.. Der Wohnbereich befindet sich komplett im Erdgeschoss mit einer Bruttogeschossfläche von ca. 260 m². Das Anwesen befindet sich auf einem komplett umzäunten, 1.893 m²großen Grundstück und verfügt über eine automatische Einfahrt mit Tor, einen Innenhof mit 3–4 Stellplätzen, eine Doppelgarage und einen großen, ebenen Garten mit Swimmingpool. Im Verkaufspreis ist die Renovierung der Villa enthalten, einschließlich: Außenverkleidung, Innen- und Außenanstrich, Fenster und Fensterläden, Garagentor, Haustür und Innentüren, Fußböden im Innenbereich, neue Küche und Badezimmer, neue Elektroanlage, Wärmepumpe (Heizkörper) und neue Dachisolierung. Die ideale Lösung für alle, die eine geräumige Villa mit großem Außenbereich und Pool suchen!

In Besazio, einem Dorf in der Gemeinde Mendrisio, verkaufen wir eine geräumige Villa mit 8,5 Zimmern in wunderschöner Hanglage mit atemberaubendem Panoramablick auf den weitläufigen Weinbergen und die Region Mendrisiotto. Die Gegend ist ruhig und sonnig, etwa 5–10 Autominuten vom Stadtzentrum Mendrisios und der Autobahn in Richtung Norden und Süden entfernt. Das Haus, das auf einem 1.044 m² großen Grundstück steht, hat eine Wohnfläche von ca. 200 m². Doppelgarage mit automatischem Tor, Innenhof mit Stellplätzen. Wunderschöner, umzäunter Garten, teils eben, teils terrassenförmig angelegt, mit Pergola, Hecken, Gemüsegarten, Bäumen und Zierpflanzen sowie einem neuen Swimmingpool. Diese Immobilie ist ideal für alle, die geräumiges und komfortables Wohnen in einer schönen, ruhigen und sonnigen Wohngegend in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und anderen Annehmlichkeiten suchen. Jetzt anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

In Claro, einem Ort in der Gemeinde Bellinzona, nur 7 km entfernt, bieten wir zwei neue, moderne, Reihenhäuser mit je 4,5 Zimmern zum Verkauf an. Die Häuser sind bauen, verfügen über einen Garten und zwei überdachte Parkplätze pro Wohneinheit. Die Gegend ist ruhig, sonnig und ein reines Wohngebiet. Der Ort bietet diverse Annehmlichkeiten wie einen Coop und Denner-Supermarkt, eine Apotheke, einen Arzt, Bars und Restaurants, eine Bank sowie eine Vorschule und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Castione. Jedes Haus verfügt über einen großen externen Keller-Abstellraum, 2 überdachte Parkplätze und einen Garten. Bruttogeschossfläche 130 m2; Beheizte Fläche 105 m2; Terrasse 15 m2; Keller 10 m2; Parkplatz 25 m²; Grundstücksfläche für Haus A: 302 m2; Grundstücksfläche für Haus B: 293 m². Preis Haus A: CHF 890,000.-; Preis Haus B: CHF 880'000.-. Beheizung mit einer modernen Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Fußbodenheizungsregister und Photovoltaikmodule.

Im Luganer Stadtteil Breganzona, in ruhiger und exponierter Lage mit herrlichem 180°-Panoramablick auf die Berge bis hin zum See, bieten wir ein kürzlich renoviertes, freistehendes HAUS mit 4,5 Zimmern, Garten und großer Veranda zum Verkauf an. Es eignet sich auch ideal als Zweitwohnsitz. Das Haus verfügt über eine Garage. Nettofläche: ca. 140 m2; Bruttonutzfläche: ca. 160 m²; Portikus: ca. 50 m²; Terrasse: ca. 7 m²; Grundstück: ca. 500 m² – privater Garten ca. 400 m². Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, diese Immobilie in herausragender Lage in einer der begehrtesten Gegenden Luganos zu erwerben. Jetzt anrufen und einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Rif. E2588: In Lugano-Pregassona, im oberen Teil der Stadt und in bester Wohnlage, verkaufen wir ein freistehendes Haus mit 4,5 Zimmern, eingebettet in eine ruhige Umgebung, mit einem angenehmen freien Sicht und einem Blick auf den See. Eine harmonische, gepflegte, zurückhaltende und gleichzeitig serviceorientierte Lösung.

Im Dorf Breno, einer Gemeinde im Alto Malcantone, am Rande des historischen Zentrums, verkaufen wir ein interessantes Tessiner Ein-zwei-familienhaus mit 4,5 Zimmern + einem großen 2,5 Zimmer, frei auf 3 Seiten, mit einem schönen Garten und einer rustikalen Veranda. Eine der 2 Wohnungen kann auch als ZWEITWOHNUNG bewohnt werden. Ideal als großes Ein- oder Zweifamilienhaus. Ein schönes Anwesen in ruhiger Lage. Rufen Sie jetzt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

In Locarno, in einer wunderschönen und leicht hügeligen Wohngegend, verkaufen wir ein modernes und helles 4,5-Zimmer-PENTHOUSE (auch leicht in ein 5,5-Zimmer umzubauen, wie ursprünglich) von hohem Standard mit einem großen Panoramabalkon mit Blick auf die Stadt und teilweise auf den SEE sowie einer Terrasse mit Solarium und terrassierter Garten. Die Gegend ist sehr ruhig und sonnig in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmittel und Infrastrukturen der Stadt Locarno und nur 5 Min. entfernt von Ascona. Das Penthouse hat große Fenster, die es sehr hell machen, hochwertige Innenausstattungen und hat eine Innenfläche von ca. 145 qm + 40 qm Balkon vorne, Terrasse von ca. 40 qm + Solarium dahinter und Garten. 2 Parkplätze in der Garage für Chf 50'000.- jeder. Eine elegante und raffinierte Immobilie!

In Giubiasco, Gemeinde Bellinzona, in einer grünen, ruhigen und sonnigen Wohngegend, verkaufen wir ein 8,5-Zimmer-Ein/Zwei-familienhaus, auch als ZWEITWOHNSITZ. Die Lage ist abgeschieden und ruhig, dennoch befinden sich alle wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: Das Stadtzentrum von Giubiasco ist zu Fuß in 10-15 Minuten und der Bahnhof in 4-5 Minuten erreichbar. Geschäfte, eine Apotheke, Restaurants, eine Metzgerei, eine Kindertagesstätte und ein Spielplatz sind alle zu Fuß erreichbar. Das Haus ist von einem wunderschönen Garten mit Zierpflanzen und Obstbäumen, einer beheizten Grotte mit Kamin, einer Küche und einem Außen-WC umgeben. Eine Pergola mit Granittisch und Bänken, ein Grill sowie ein Gemüsegarten mit Glasgewächshaus und automatischer Bewässerungsanlage sind ebenfalls vorhanden. Eine Garage, 3 Parkplätze (ein überdacht). Photovoltaikanlage und Batteriespeicher. Eine ideale Lösung für Familien.

In Giubiasco, im Ortsteil Pedevilla, an ruhiger und sonniger Lage, verkaufen wir eine Immobilie bestehend aus einem 5,5-Zimmer-Haupthaus mit Garten und einem 2,5-Zimmer-Nebengebäude mit kleiner Innenhofterrasse. Das Anwesen verfügt über ein elektrisches Eingangstor, Parkplätze für 3-4 Autos, davon einer mit Elektroladestation, eine Pergola und einen Abstellraum. Das Haus verfügt über einen großen Innenhof mit Granittischen und -bänken sowie einen eingezäunten Garten. Gasheizung mit Fußbodenheizung versorgt beide Häuser, aber mit separaten Zählern. Solaranlagen für Warmwasser und Photovoltaikanlagen sind ebenfalls installiert. Eine schöne Immobilie, die auch Einnahmen zur Deckung der Kosten bietet. Rufen Sie jetzt für eine Besichtigung an!

In Novaggio, einem charmanten Dorf im Malcantone, verkaufen wir ein 6,5-Zimmer-HAUS (D) mit einer Bruttogeschossfläche von 215 m² sowie einer großen Terrasse und einem Garten. Es liegt in einer sehr sonnigen, hügeligen Wohngegend mit herrlicher Panoramaaussicht, etwa 15-20 Autominuten von Lugano entfernt. Die Gemeinde Novaggio verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten (Schulen, Bank, Geschäfte, Bars, Restaurants usw.). Dieses Haus ist dank seiner modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage energieeffizient. Zum Anwesen gehören ein privater, eingezäunter Garten, 1 Garagenstellplatz und 1 Außenstellplatz (im Preis inbegriffen). Dieses Haus ist dank seiner modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage energieeffizient. Das Haus liegt strategisch günstig, unweit des Stadtzentrums und dennoch ruhig. Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

In Novaggio, einem charmanten Dorf im Malcantone, verkaufen wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit 132 m² Bruttonutzfläche im ersten Stock an sehr sonniger, hügeliger Wohnlage mit herrlichem Panoramablick, etwa 15-20 Autominuten von Lugano entfernt. Die Gemeinde Novaggio verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten (Schulen, Bank, Geschäfte, Bars und Restaurants usw.). Diese Wohnung ist Teil eines Gebäudes mit Aufzug und nur zwei Wohneinheiten. Das Gebäude zeichnet sich durch niedrige Energiekosten dank eines modernen Luft-Wasser-Wärmepumpen-Heiz- und Kühlsystems aus. Zur Immobilie gehören ein privater Keller auf derselben Etage und zwei überdachte Parkplätze in der Garage. Diese moderne und helle Wohnung ist bezugsfertig. Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

In Sala Capriasca, ca. 9 km und 15 Min. von Lugano entfernt, in einer sehr ruhigen Wohngegend, sonnig und im Grünen gelegen, mit schöner Aussicht auf das Tal, verkaufen wir eine neue 4,5-Zimmer-Wohnung mit 17 m² großer Veranda und 140 m² großem Garten, im Bau, für primäre Nutzung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur 2 Einheiten und separaten Eingängen und hat eine Bruttogeschossfläche von 145 m². Zwei Badezimmer, eine private Waschküche, 1 überdachter und 1 nicht überdachter Parkplatz sind im Preis inbegriffen. Diese Residenz und der privaten Garten grenzen rechts an den kleinen Bach und den angrenzenden Waldbereich. Eine echte Gelegenheit für diejenigen, die in einem modernen, energieeffizienten Haus inmitten der Natur und mit allem Komfort für ein ruhiges und entspanntes Leben leben möchten, nur ca. 15 Minuten mit dem Auto/Bus vom Zentrum von Lugano entfernt. Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Im charmanten Dorf Cabbio in der Gemeinde Breggia, eingebettet in das ruhige und panoramische Muggiotal, bieten wir ein charakteristisches 4,5-Zimmer-HAUS auf drei Ebenen zum Verkauf an, das 1994 renoviert und erweitert wurde und eine Wohnfläche von ca. 120 m² hat. Am Eingang zum historischen Zentrum gelegen, direkt über dem Kirchplatz, bietet das Anwesen einen herrlichen freien Blick auf den Monte Generoso und den Monte Bisbino und schafft so eine einzigartige Mischung aus Geschichte und Natur. Privaten Gemüsegarten in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt, sowie einem großen kostenlosen öffentlichen Parkplatz. Das Haus bewahrt historische Details und traditionelle Ausführungen, wie Holzdecken und originale architektonische Elemente, und ist damit der perfekte Erstwohnsitz für diejenigen, die eine authentische und entspannende Umgebung suchen. Rufen Sie jetzt für eine Besichtigung an!

Auf dem schönen Hügel von Carabbia, Gemeinde Lugano, in einer privaten Wohnsiedlung mit 26 Häusern verkaufen wir eine Villa mit 8,5 Zimmern plus Einzimmerwohnung (mit Erweiterungsmöglichkeit), auch als ZWEITWOHNZITZ. Schöne Wohngegend mit Panoramablick über die Hügel bis zu den Alpen und dem Tal, nur 3,5 km von der Stadt Lugano und nur 200 Meter von der Postbus-Haltestelle entfernt. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen Vorplatz auf Straßenebene, wo sich 3 Garagen und 4 Parkplätze befinden. Das Haus erstreckt sich über 4 Ebenen (Zwischengeschosse) und verfügt über große Terrassen, einen weitgehend ebenen Garten mit Blumen, Palmen, Obst- und Zierpflanzen, einen Swimmingpool mit Gegenstromanlage und einen abschließbaren Veranda-Entspannungsbereich, eine Pergola und einen Grill. Dank ihrer Hanglage bietet diese Villa die Möglichkeit, nur wenige Kilometer von Lugano entfernt im Grünen und in Ruhe zu leben. Rufen Sie jetzt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

In Bellinzona, in einer charmanten, ruhigen und sonnigen Wohngegend, verkaufen wir eine 4,5-Zimmer-WOHNUNG im zweiten Stock mit 102 m² Wohnfläche plus ca. 9 m² Balkon, auch als ZWEITWOHNSITZ. Die Lage ist besonders günstig, da alle wichtigen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten leicht erreichbar sind. Die Wohnung, Teil eines schönen Gebäudes aus dem Jahr 2009, befindet sich in ausgezeichnetem Zustand (wie neu) und besteht aus: einem Flur mit Video-Gegensprechanlage und begehbarem Kleiderschrank, einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Südbalkon mit Markise, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschine und automatischer Lüftung, 2 komfortablen Kinderzimmern, eines mit Zugang zum Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster sowie 1 großen Doppelzimmer. Überdachter Parkplatz, Garagenstellplatz, Keller. Eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine ruhige, gut erschlossene Wohnlage und dennoch zentrumsnah suchen.

Eingebettet in die privilegierte Umgebung von Locarno Monti, in einer der begehrtesten und panoramischsten Gegenden der Region, verkaufen wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit großen Terrassen und Garten in einer Wohnanlage, die modernen Komfort und exklusive Dienstleistungen vereint. Eingangsbereich, Gästebad mit Dusche, 2 Schlafzimmer, Doppelzimmer mit großem Hauptbadezimmer mit Whirlpool, Doppelwaschbecken und Fenster, großes Wohnzimmer mit halbseparierter Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse. Das Herzstück der Immobilie sind die 135 m² großen Terrassen (davon ca. 20 m² überdacht), die von jedem Raum aus zugänglich sind und einen 180°-Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge bieten. 1 Stellplatz in der Garage, Keller und Weinkeller, gemeinschaftlicher Waschraum mit privater Waschmaschine und Trockner. Sauna und Fitnessraum, Außenpool, Grillplatz, Grotte mit Gemeinschaftsküche. Eine einzigartige Wohnung. Rufen Sie an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

In Melano, in einem Wohngebiet mit guter Anbindung an alle Annehmlichkeiten, verkaufen wir ein modernes 4,5-Zimmer-ECKHAUS mit Hobbyraum und GARTEN. Der Hobbyraum ist für den Anschluss an ein Bad oder eine Küche vorverdrahtet (mit Rohren und Abfluss). PVC-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden und schöne Parkettböden. Die Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse, die in eine kleine Auffahrt zum Haus führt. Zahlreiche Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind nur wenige hundert Meter vom Haus entfernt. 2 Privatparkplätze. Eine moderne und komfortable Wohnlösung in einer gut erschlossenen Gegend, ideal für eine Familie. Rufen Sie jetzt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren !

In einer wunderschönen hügeligen Wohngegend in Cugnasco verkaufen wir eine Zwei-Familien-Haus mit 2,5 und 3,5 Zimmern und herrlichem Panoramablick auf das Tal und den See. Die Lage ist sehr ruhig und sonnig und bietet eine gute Anbindung an die Dienstleistungen und Infrastruktur des 5 Autominuten entfernten Cugnasco-Gebiets. Das Haus stammt aus dem Jahr 1960 und wurde 2024 teilweise renoviert. Zur Immobilie gehören zudem ein Garten im Obergeschoss mit Abstellraum und Pergola im Untergeschoss sowie ein Waldstück flussabwärts. Eine Garage und ein Stellplatz für einen Kleinwagen vor dem Haus sowie ein weiterer Außenstellplatz runden das Angebot ab. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Ein attraktives Objekt in wunderschöner Hügellage. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.

In Ligornetto (Mendrisio), am Fusse des Monte San Giorgio, verkaufen wir eine Haus mit 5,5 Zimmern und grossem Garten. Sie liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Sie ist ideal für Familien und liegt verkehrsgünstig in der Nähe aller Annehmlichkeiten wie Kindergarten, Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Strassenanbindungen. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 200 m², die sich wie folgt aufteilt: E. Geschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Zugang zur grossen, teilweise überdachten Terrasse mit Markise und zum Garten, Küche mit Kochinsel, Essbereich und Zugang zum Garten, Gästebad und Treppe. 1. Stock: Eingangsbereich/Flur, 2 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. U. Geschoss: Hauswirtschaftsraum mit Wärmepumpe und Waschküche, Keller und 2 Garagenplätze mit direktem Zugang. Schöner Garten.

Im malerischen historischen Ortskern von Pugerna (Gemeinde Arogno) verkaufen wir ein gemütliches Tessiner Haus mit 4,5 Zimmern auf 3 Etagen, das sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden kann. Das Haus stammt aus dem Jahr 1700, wurde im Jahr 2000 komplett renoviert und befindet sich in gutem Zustand. In einem kleinen Innenhof des Ortskerns befindet sich der Haupteingang mit einer Treppe zum 1. Stock, der Folgendes umfasst: Wohnbereich mit Pelletkamin und offener Küche, die gut in den Raum integriert ist und über eine Waschküche unter der Treppe verfügt, Badezimmer mit Dusche und Fenster, Schlafzimmer mit Blick auf die Berge von Rovio. Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine Steintreppe in den 2. Stock, wo sich ein helles Arbeitszimmer mit angeschlossener Veranda, ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein großes und gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche befinden. Großzügiger Dachboden, der als Doppelzimmer genutzt wird.

Im charmanten historischen Zentrum von Osogna, einem Weiler in den Bergen der Riviera, bieten wir eine attraktive Immobilie zum Verkauf an. Sie besteht aus einem renovierten 10,5-Zimmer-Mehrfamilienhaus auf vier Ebenen und einem freistehenden, renovierungsbedürftigen Bauernhaus. Das in den 1960er Jahren erbaute und in mehreren Phasen renovierte Haupthaus ist solide und gut strukturiert. private Garage, eine Waschküche, einen Hauswirtschaftsraum (Ölheizung) und einen Oeltank. Öffentliche Parkplätze und Zugang zu Naturlehrpfaden befinden sich in der Nähe. Rufen Sie jetzt an, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

In Bellinzona, in ruhiger, sonniger und zentraler Wohnlage, in der Nähe wichtiger Dienstleistungen und Infrastruktur, verkaufen wir eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m², ideal als Erstwohnsitz oder als Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines 2013 erbauten vierstöckigen Gebäudes mit Aufzug. Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und verfügt über einen gepflegten Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse mit Markise, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum und eine private Waschküche. Die Immobilie ist mit einer modernen Wärmepumpenheizung mit Wärmetauscher (Heiz- und Kühlsystem) ausgestattet – eine effiziente und nachhaltige Lösung. Ein überdachter Aussenparkplatz ist zusätzlich zum Verkaufspreis für CHF 25'000 erhältlich.

Im charmanten Dorf Sagno in der Gemeinde Breggia, etwa 15 Minuten von Mendrisio entfernt, bieten wir ein freistehendes, dreistöckiges 6,5-Zimmer-HAUS mitten im Grünen zum Verkauf an. Es wurde 2006 komplett renoviert. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Aufzug und eine Treppe zum ersten Stock, ein Abstellraum/Arbeitszimmer, eine Waschküche und ein Keller. Der erste Stock besteht aus einem Aufzug mit Eingangsbereich, Garderobe, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer mit Holzofen, offener Küche und Balkon sowie Badezimmer mit Dusch, Bidet und Fenster. Der zweite Stock besteht aus einem Aufzug mit Atrium, Schlafhalle, Dusch-WC mit Fenster, große Diele mit Garderobe, 2 Schlafzimmer mit Zugang zum 15 qm großen Balkon mit Panoramablick auf das Tal, Abstellraum. Das Anwesen verfügt über einen großen Garten von 651 qm mit einem gepflasterten Bereich und 1-2 Außenparkplätze. . Es bietet Privatsphäre und hohe Lebensqualität. Rufen Sie jetzt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

In Bissone, einer Gemeinde nur 10 Minuten von Lugano entfernt, in einer sehr sonnigen, ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, bieten wir eine NEUE 2,5-Zimmer-Wohnung mit 75 m², privatem Garten und einer 30 m² großen Veranda zum Verkauf an. Sie befindet sich im Hochparterre einer modernen Residenz mit nur drei Wohneinheiten, inklusive privater Garage und Gästeparkplätzen. Die mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Doppelschlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Fenster, einem großen Hauswirtschaftsraum und einem zweiten Badezimmer mit Fenster und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Große Glasschiebetüren bieten Zugang zum privaten Garten und zur geräumigen Veranda. Die Wohnung bietet einen wunderschönen Panoramablick und teilweise Seesicht. Ein privater Keller und zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab: jeweils 50'000 CHF, nicht im Preis inbegriffen.

In Cademario, in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend, bieten wir zum Verkauf NEUE WOHNUNGEN von 2,5 Zimmern mit Balkon und 3,5 Zimmern mit großer Terrasse, im ersten Stock eines neuen modernen Gebäudes mit nur 4 Einheiten, nur als Erstwohnsitz. Diese neue Residenz ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Panoramablick über das Tal bis zum Luganer See. In der Nähe befinden sich Kindergarten, Schulen, Minimarkt, Postautohaltestelle, Restaurants und das bekannte Kurhaus Hotel & Spa. 2.5-Zimmer-Wohnung Chf 360'000.- + 35'000.- für 1 Aussenparkplatz. 3.5-Zimmer-Wohnung Chf 680'000.- + Chf 50'000.- für 2 gedeckte Parkplätze in einer Reihe. Ideal für diejenigen, die eine moderne und gemütliche Wohnlösung an ruhiger Lage suchen. Rufen Sie jetzt an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

In Leontica (Gemeinde Acquarossa) im Bleniotal verkaufen wir ein einladendes 4,5-Zimmer-Chalet mit Bergblick und privatem Garten, ideal als Ferienwohnung oder als ruhiger Rückzugsort inmitten der Natur. An sehr ruhiger und sonniger Hanglage gelegen, ist das Gebiet ganzjährig gut erreichbar und ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Familien. Bushaltestellen, Grundschulen, Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Acquarossa und Olivone mit Supermärkten, Apotheke, Bank und Gesundheitsdiensten sind nur wenige Kilometer entfernt. Garage mit automatischem Tor, Atelier und kühler Keller. Nicht weit weg, Garten mit Grillplatz, Veranda und angrenzendem Abstellraum, einem Ruhebereich und einem Essbereich im Freien. Es ist ideal für alle, die einen Rückzugsort in den Bergen suchen, um Momente der Ruhe und Entspannung zu genießen. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses wunderschöne Anwesen!

In Iseo, einem malerischen und sonnigen Zentrum der Gemeinde Bioggio (Malcantone), eingebettet in eine historische Umgebung aus dem 17. Jahrhundert, die von der Eidgenossenschaft geschützt wird, bieten wir ein charmantes und typisches Tessiner HAUS mit 2 Wohnungen à 2,5 und 3 Zimmern mit unabhängigen Eingängen zum Verkauf an, komplett renoviert, ideal als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Renditeobjekt (Kurzzeitvermietung oder Doppelvermietung). Strategische Lage, nur 20 Minuten von Lugano und dem Zoll von Ponte Tresa entfernt, aber abseits des Grenzverkehrs. Das Zentrum ist ruhig, für Fußgänger zugänglich, mit großen öffentlichen Parkplätzen und einem Spielplatz ausgestattet. Naturkeller (ca. 12 m²) mit Strom- und Wasseranschluss, der als Waschküche genutzt wird, eine überdachte Veranda (ca. 15 m²), eine überdachte Terrasse (ca. 25 m²) und einen Garten (ca. 25 m²) sowie zwei Abstellräume mit Strom und Wasser. Ideal für alle, die Ruhe, Authentizität und historischen Charme suchen.

In Rivera, Gemeinde Monteceneri, in einer eher ruhigen und sonnigen Wohngegend, verkaufen wir eine 4,5-Zimmer-PENTHOUSE-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und ca. 15 m² Balkon, auch als ZWEITWOHNSITZ im zweiten und letzten Stock eines ansprechenden Gebäudes in ausgezeichnetem Zustand mit nur drei Wohnungen und Aufzug. Das Gebäude besteht aus drei Wohnetagen und einem Untergeschoss mit Waschküche, Keller und Technikraum. Rivera ist eine gut organisierte Gemeinde mit allen wichtigen Dienstleistungen, Supermärkten, Bank, Post, Bahnhof und dem bekannten Wasserpark Splash & Spa. Strategische Lage zwischen Lugano und Bellinzona, die in ca. 20 Minuten erreichbar sind. Privat Garten im Erdgeschoss, einen Außenstellplatz und zwei Parkplätze in der Garage (chf 70'000.-), einen großen Keller (20 m²). Ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Rufen Sie jetzt an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

In VERSCIO, Gemeinde Terre di Pedemonte, ca. 10 Minuten mit dem Auto/Bus von Locarno oder mit dem bequemen Zug Locarno-Domodossola, verkaufen wir ein typisches und geräumiges Tessiner-RUSTICO aus dem 17. Jahrhundert, das 1985-86 vollständig renoviert wurde und als Erst- oder ZWEITWOHNUNG bewohnbar ist. Dieses charmante 6,5-Zimmer-Stein-Haus auf 2 Etagen mit 3 Eingängen und möglicherweise auch in 2 Wohnungen mit separaten Eingängen teilbar. Ein charmantes und großes rustikales Haus im schönen Zentrum von Verscio. Rufen Sie an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

In Coldrerio, in einer sehr sonnigen und grünen Wohngegend in der Nähe aller Dienstleistungen, bieten wir eine EXKLUSIVE 315 m2 große VILLA in perfektem Zustand mit 1355 m2 flachem Grundstück mit interessantem Potenzial für den Bau einer zweiten Villa oder eines Doppelhauses zum Verkauf an. Das Anwesen erstreckt sich über 3 Etagen und bietet dank einer vollständigen Renovierung im Jahr 2015 durch ein bedeutendes Architekturbüro eine perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und Funktionalität. Zum Anwesen gehört auch ein rustikales Haus zu renovieren mit ca. 60 m2 pro Etage und der große Garten, in dem sich auch zwei Garagen für 3 Autos befinden. Möglichkeit, das Grundstück in zwei Teile zu teilen, für diejenigen, die ein Grundstück für den Bau einer Villa suchen: Grundstück in Zone R3, bebaubare Fläche 498 m², I.O. 30 %, I.S. 0,6. Zusammenfassend ist diese Immobilie eine einmalige Gelegenheit für alle, die eine elegante und geräumige Residenz inmitten der Ruhe.

In Mendrisio-Rancate, in einem typischen Wohnquartier, sehr ruhig und sonnig, verkaufen wir ein Einfamilienhaus mit 8,5 Zimmern, Garten und angrenzendem Bauland. Die Zufahrtsstraße ist ausschließlich für Anwohner privat. Vorplatz mit einem Stellplatz vor der Einzelgarage plus weiteren 2-3 Stellplätzen seitlich. Das Haus stammt aus dem Jahr 1966 und wurde im Jahr 2007 renoviert. In den darauffolgenden Jahren wurden weitere Verbesserungen und Instandhaltungsarbeiten vorgenommen und es befindet sich noch immer in einem guten Zustand. Die Bruttogrundfläche des gesamten Hauses beträgt ca. 290 m2, die Nettowohnfläche ca. 190 m2. Schöner, flacher, eingezäunter Garten mit Zierpflanzen und Blumen. Die Grundstücksfläche, auf der das Haus steht, beträgt 710 m2. Hauspreis: Chf 850'000.-. Zusätzliches Baulandgrundstück von 805 m2, angeschlossen und an den Garten angrenzend: Preis Chf 640'000.-. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese geräumige, komfortable und gut gelegene Wohnlösung zu erwerben

Im Wohnzentrum der Stadt CHIASSO verkaufen wir ein Gebäude mit 8 Wohnungen, das renoviert oder abgerissen und neu gebaut werden soll. Die Gegend ist sehr ruhig und eignet sich hervorragend zur Wohnnutzung. Der Kindergarten und die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, das Quartier verfügt zudem über sämtliche Dienstleistungen und Infrastrukturen. Zum Objekt gehört ein ebenes Grundstück von 629 m2, auf dem sich das 4-geschossige Gebäude (2 Wohnungen pro Etage) mit zentralem Treppenhaus und einem Untergeschoss mit Heizungsraum und Kellerräumen befindet. Im Erdgeschoss gibt es außerdem einige Gebäude mit Wäscheservice und anderen verfügbaren Räumen. Der Masterplan definiert diese Zone als RI7 (Intensives Wohnen), es können Gebäude mit einer Höhe von 22,50 Metern auf 7 Etagen gebaut werden, der Landnutzungsindex liegt bei 1,6 und der Belegungsindex bei 30 %. Eine großartige Gelegenheit, eine Wohnimmobilientransaktion durchzuführen.

In Brusino Arsizio, einer hübschen Seegemeinde mit herrlichem Panoramablick auf den Luganersee und sonniger Lage bis in die späten Abendstunden (Westen), verkaufen wir eine ZWEIFAMILIENVILLA mit 4,5 und 5,5 Zimmern, sowohl als PRIMÄR- als auch als ZWEITWOHNSITZ. Die Villa besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, eine im Zwischengeschoss und die andere im ersten Stock (Dachgeschoss), dazu den Untergeschoss, wo sich auch eine große, mit Granit gepflasterte Terrasse befindet, die von Hecken und Zierpflanzen umgeben ist. Auf Straßenniveau gibt es einen Platz mit Platz für zwei Autos und eine Doppelgarage, die zur Villa führt, die sich in erhöhter und dominanter Lage befindet. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Liegeplatz im kleinen Hafen von Brusino Arsizio zu mieten. Diese Zwei-Familien Villa ist ideal für diejenigen, die Platz, Komfort und eine ruhige und private Lage mit Blick auf den Ceresio-See suchen!

Im reizvollen Malcantone, Gemeinde Tresa-Croglio, Weiler Purasca, ca. 30 Autominuten (oder mit der Straßenbahn Ponte Tresa-Lugano) von Lugano und wenige Kilometer vom Lago Ceresio, Lago Maggiore und dem nahegelegenen Italien entfernt, in sonniger, ruhiger Lage mitten im Grünen, verkaufen wir ein interessantes Anwesen mit großem Grundstück von insgesamt 11.244 m2 (3 Parzellen) und einem großen rustikalen Gebäude von ca. 600 m2 und ca. 18 Zimmer auf 3 Etagen. Es handelt sich um eine ehemalige Gaststätte/Bar (Grotto) mit Unterkunft, ideal als Gewerbe- oder/und Wohnimmobilie, beispielsweise als Agritourismus oder Ähnliches. Separat gibt es noch einen Abstellraum auf 2 Etagen von ca. 120 qm. Ein interessantes und geräumiges Anwesen, umgeben von Grün, aber leicht von der Hauptstraße aus erreichbar, ideal sowohl als Gewerbe- als auch als Wohngebäude!

In Lugano-Cadro, verkaufen wir eine 7,5-Zimmer-Villa mit Garten und Schwimmbad, Baujahr 1977. Die Gegend ist eine sehr ruhige und sonnige Wohngegend, aber nur 10 Min. Von der Stadt aus ist die Zufahrtsstraße auf 30 km/h begrenzt, die Bushaltestelle ist 30 Meter entfernt. Das Haus hat eine Gesamtbruttofläche von ca. Die Wohnfläche beträgt ca. 500 m2, die Nettowohnfläche beträgt ca. 230 m2. Die Villa befindet sich in einem guten baulichen Zustand, die Ausstattung müsste jedoch modernisiert werden. Das Anwesen verfügt über ein Baugrundstück von insgesamt 1.524 m2, davon ein abfallender Teil auf der Rückseite der Villa, darunter ein rustikales Haus und auch von der oberen Straße aus zugänglich. Verkaufspreise:Villa mit 1'524 m2 Grundstück : Chf 2'390'000.-. Villa mit 810 m2 Grundstück: Chf 1'690'000.-. Diese Villa stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die ein geräumiges und komfortables Zuhause in einer der schönsten und ruhigsten Gegenden von Lugano suchen.

In Vernate, in einem wunderschönen hügeligen Wohngebiet, mit herrlicher freier Aussicht und See, verkaufen wir ein geräumiges 6,5-Zimmer-HAUS, wenige Minuten. mit dem Auto von Agno und Bioggio und ca. 10-15 Minutenvon Lugano und vom Autobahnanschluss. Das Anwesen erstreckt sich über 3 Ebenen. Auf Straßenniveau finden wir einen Zugangsplatz mit 2-3 Parkplätzen, eine große Garage für 1 Auto und den Haupteingang des Hauses. Die gesamte Bruttogrundfläche beträgt ca. 390 m2 davon ca. Die Wohnfläche beträgt ca. 170 qm Nettowohnfläche. Terrassenförmiger, teilweise mit Granit gepflasterter Garten mit kleinem, jetzt nicht mehr genutztem Swimmingpool, Pergola, Abstellraum, kleinem Haus mit altem Waschhaus mit Quellwasser (nicht trinkbar). Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Verbesserungsarbeiten durchgeführt. Der Innenausbau ist renovierungsbedürftig. Eine ausgezeichnete Lösung für diejenigen, die ein geräumiges Haus mit großen Balkonen, Garten und einen schönen Panoramablick wollen.

Wir verkaufen in Ponte Tresa (CH)3,5-Zimmer-PENTHOUSE mit Terrasse, Gardeen und offenem Blick und Garten, in ruhiger und sonniger Wohnlage, verkehrsberuhigte Straße, wenige Minuten vom Bahnhof Lugano entfernt Ponte Tresa und die Grenze, ca. 20 Minuten. Fahrt von Lugano. Die Wohnung befindet sich im zweiten und Dachgeschoss, hat eine Nettofläche von ca. 75 qm + 22 qm überdachte Terrassen und 65 qm Garten. Die Wohnung ist direkt mit dem Aufzug von der Garage oder über eine Außentreppe zum Gebäude erreichbar und teilt sich wie folgt auf: Direkter Aufzug mit gepanzerter Tür und Vorraum, geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche und großer Terrasse mit offenem und seitlichem Seeblic, Flur, 1 Kinderschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche-WC, Doppelzimmer mit Bad mit Wanne, Fenster und Wasch und Trockner-Machine Ausgang zum privaten Garten. Zur Liegenschaft gehören 2 Parkplätze in der Garage zu je CHF 30'000.- und ein Keller. Eine ausgezeichnete Investition.

In Brissago, in bester Panoramalage, bieten wir ein Baugrundstück mit spektakulärem Seeblick und perfekter Sonneneinstrahlung ganztägig zum Verkauf an. Das Grundstück, bestehend aus zwei angrenzenden Parzellen (1.070 m² bzw. 890 m²), erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 1.960 m² und liegt am malerischen Bardone-Weg, in einer ruhigen Gegend mitten im Grünen und fernab vom Verkehr. Das Grundstück befindet sich in einem weitläufigen Wohngebiet mit einer Auslastung von 0,6, einer Belegungsrate von 30 % und einer maximalen Traufhöhe von 10 Metern. Es besteht die Möglichkeit, Einfamilienhäuser, eine Villa oder ein ein Wohnhaus mit mehreren Wohnungen zu bauen. Die natürliche Terrassenanordnung des Grundstücks bietet hervorragende Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglicht es Ihnen, die atemberaubende Aussicht auf den Lago Maggiore und das maximale Tageslicht den ganzen Tag über voll auszunutzen.

In Minusio, in einem Wohngebiet, verkaufen wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in einer im Bau befindlichen neuen Residenz. Die Gegend ist sehr ruhig, sonnig und von viel Grün umgeben, von wo aus Sie den SEE bequem erreichen können. Die Architektur der Residenz zeichnet sich vor allem durch die Verbindung von Außen- und Innenräumen aus. Die Wohnbereiche sind so gestaltet, dass sie möglichst viel Sonnenlicht erhalten. Die Bruttonutzfläche der Wohnung beträgt 82 m2 + 31 m2 Terrasse und 69 m2 Garten, während die Nettowohnfläche 72 m2 beträgt und die Räume wie folgt aufgeteilt sind: Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Eckküche, Doppelschlafzimmer mit Hauptbad, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum mit Waschmaschinen-Trockner-Anschluss. Privater Keller und ein Garagenstellplatz für Chf 40'000.-. Individuell gestaltbare Innenausstattungen

In Rivera, Gemeinde Monteceneri, in einer eher ruhigen und sonnigen Wohngegend, verkaufen wir eine NEUE RESIDENZ mit 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern und Terrassen und 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern und Garten, ausgestattet mit Aufzug, die sich über 3 oberirdische Etagen und das Untergeschoss mit Garage, Kellern und Technikräumen erstreckt. Rivera ist eine gut organisierte Gemeinde, in der alle wichtigen Dienstleistungen, Supermärkte, Banken, Post, Bahnhof und der bekannte Wasserpark Splash & Spa vorhanden sind. Strategische Lage auf halbem Weg zwischen Bellinzona und Lugano, und einschließlich Locarno sind alle Städte in ca. 20 Minuten erreichbar. Parkplätze in der Garage, Außenparkplätze und private Kellerräume. Baubeginn April 2026, Fertigstellung August 2027. Preise ab CHF 530'000.-. Rufen Sie jetzt an, um weitere Informationen!

In Piandera, Val Colla, Gemeinde Lugano, verkaufen wir eine Liegenschaft bestehend aus einem 3,5-Zimmer-HAUS von ca. 75 m2 + Garage-Lager-Werkstatt von ca. 75 m2. Nicht weit entfernt, an der Hauptstraße, befinden sich die Postautohaltestelle und die Schulbushaltestelle für die Grundschulen und den Kindergarten von Maglio di Colla. Die Stadt Lugano ist ca. 30 Minuten (ca. 20 Km) mit dem Auto oder Postauto. Das Haus ist derzeit vermietet. Eine Immobilie, die sich hervorragend als Wohnhaus und als Gewerbeobjekt eignet. Rufen Sie uns an, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

In Sobrio, einem kleinen Bergdorf, einem Weiler der Gemeinde Faido im Val Leventina, oberhalb von Giornico und Bodio gelegen, verkaufen wir ein zu renovierendes RUSTIKALES Haus mit genehmigter Baugenehmigung für die Renovierung, als Zweitwohnsitz. Das Projekt umfasst die Renovierung des aktuellen rustikalen Gebäudes. Die bestehenden Umfassungsmauern in Naturstein/Holz werden erhalten und innen gedämmt. Das rustikale Haus wird sich wie folgt aufteilen: Untergeschoss: Eingangsbereich, Doppelzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Flur, Treppe zum Zwischengeschoss mit dem 40 m2 großen Wohnzimmer mit offener Küche, Treppe zum Dachgeschoss mit einem verfügbaren Zimmer/Schlafzimmer von 20 m2. Die Stadt wird durch Postautos bedient. Eine perfekte Gelegenheit für alle, die sich ein Haus in den Bergen mit dem nötigen Komfort wünschen, um ruhige Momente in der Natur und fernab vom Stress der Stadt zu verbringen. Rufen Sie an für weitere Informationen!

Rf. S2622: In Mendrisio, in einer sonnigen Wohngegend in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bieten wir ein freistehendes 5,5-Zimmer-Haus in exzellentem Zustand zum Verkauf an. Das Haus verfügt über einen ca. 100 m² großen Garten, eine Garage mit elektrischem Tor und Stellplätze für zwei bis drei weitere Autos. Die Brutto-Nutzfläche beträgt 115 m², die Netto-Nutzfläche 105 m². Das Anwesen bietet gute Innenräume und verfügt über einen schönen Außenbereich, der ideal für eine Familie ist. Das Haus wurde 2008 mit hochwertigen Materialien gebaut, die für optimale Wärmedämmung und niedrige Betriebskosten sorgen: Internorm Holz-Aluminium-Fenster, Gasheizung mit Fußbodenheizungsspulen und Solarpaneele zur Warmwasserbereitung. Dieses Haus stellt die ideale Lösung für all jene dar, die ein harmonisches, funktionales und sofort bezugsfertiges Umfeld suchen, in dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, den Alltag einer Familie zu erleichtern und zu bereichern.

Rif. D2637-2: In Magliaso, in zentraler Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, verkaufen wir eine 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines 4-stöckigen Gebäudes mit 6 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 Qm, einen 8 Qm großen Balkon und eine ca. 30 Qm große Terrasse. Sie bietet eine gut aufgeteilte Raumaufteilung: einen Eingangsbereich, einen hellen Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zum straßenseitigen Balkonund, eine halbabgetrennte Küche . Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer und ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, beide mit Zugang zur Terrasse, sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine und einen Abstellraum. Klimaanlage im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern. Diese Lösung vereint Funktionalität und kompakte Größe und ist somit ideal für alle, die ein praktisches Umfeld mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Rif. S2642: Im Zentrum von Caneggio, in der Gemeinde Breggia, bieten wir ein renovierungsbedürftiges Ferienhaus zum Verkauf an. Das Anwesen erstreckt sich über 4 Etagen und umfasst acht Zimmer, zwei Badezimmer und drei Balkone mit herrlichem Panoramablick auf das Muggio-Tal. Ein geschichtsträchtiges Haus voller verborgener Winkel, die darauf warten, wiederentdeckt zu werden. Die acht Zimmer warten auf neues Leben und darauf, in einen besonderen Ort der Ruhe und Inspiration verwandelt zu werden. Caneggio ist eines der bezauberndsten Dörfer im Muggio-Tal, ein Ort, an dem absolute Ruhe herrscht und sich die Landschaft zu weiten, hellen Ausblicken öffnet. Seine Steinhäuser, engen Gassen und die authentische Atmosphäre erzählen eine alte Geschichte ländlicher Traditionen und eines einfachen Lebens. Ein kleines Dorf, in dem die Zeit langsamer vergeht und die Natur den Takt vorgibt. Ein authentischer Rückzugsort im Herzen des Muggio-Tals. Rufen Sie jetzt an, um einen Besuch zu vereinbaren!