Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Heike Köllner

Kauf u. Verkauf v. bebauten u. unbebauten Grundstücken od. Wohn- u. Teileigentum, Ermittlung v. Belastungen, Ermitteln des Werts v. Rechten – Einflüsse auf den Wert v. Immobilien, Bewertung grundstücksgleicher Rechte (z.B. Erbbaurecht), Vermögensauseinandersetzungen (Ehescheidungen, Nachlass, Betreuungen), Wertermittlung nach besonderen Regeln, Vermögensaufstellung, Gütertrennungen, Kreditvergaben (Beleihungswertermittlung), Betriebsauflösung, Versicherungswertermittlungen, Anlageentscheidungen

Übersteigen die Erhaltungsaufwendungen denkmalgeschützter Immobilien die Erträge, wird das Denkmal für den Privateigentümer unzumutbar. Kann der Staat weder fördern noch kaufen, darf umgebaut oder auch abgerissen werden. Allerdings muss der Eigentümer mit einer gerichtsfesten Wirtschaftlichkeitsberechnung diese Unzumutbarkeit nachweisen. Diese Wirtschaftlichkeitsberechnung denkmalgeschützter Immobilien sind Gegenstand der Betrachtungen, die wir für Sie erheben.

Bestandsaufnahmen von Gebäuden und Anwesen, Beweissicherungs- und Schadensgutachten

Nachweis von Baumängeln, Beurteilung von Bauschäden im Hochbau: z. B. Rissschäden, Material- oder Verarbeitungsfehler, Schimmelschäden, Durchfeuchtungen, Verstöße gegen die Regeln der Technik, Ursachenanalysen, Sanierungsvorschläge und Kostenschätzungen